Дело № 2а-287/2025, № 12RS0002-01-2025-000204-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 15 апреля 2025 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Тарасова Е.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Звениговского района Республики Марий Эл Липиной М.А., представителя заинтересованного лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску по иску прокурора Звениговского района Республики Марий Эл к Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании незаконным пункта постановления администрации, обязании внести изменения в указанный пункт,

УСТАНОВИЛ:

административный истец прокурор Звениговского района Республики Марий Эл обратился в суд с административным иском к Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл (далее – Администрация, Ответчик) о признании незаконным пункта 2 постановления администрации № от <дата> «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», обязании внести изменения в указанный пункт в виде установления срока расселения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до <дата>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Звениговского района Республики Марий Эл в ходе проверки соблюдения требований законодательства Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл установлено, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от <дата> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации № от <дата> «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а в пункте 2 постановления переселение граждан, проживающих в доме, определено осуществить в срок до <дата>, который является слишком длительным и не учитывает угрозы безопасности жизни жителей дома, в случае промедления в их переселении, в связи с чем просит признать пункт 2 постановления незаконным и обязать ответчика внести изменения в пункт с установлением срока расселения до <дата>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Липина М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно изложенному в иске.

Административный ответчик – Суслонгерская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл в лице ранее участвовавшего в судебном заседании представителя ФИО2, заинтересованное лицо – администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл в лице представителя ФИО1 заявили возражения относительно возможности удовлетворения исковых требований.

Заинтересованные лица: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – Постановление) жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что из акта обследования дома и заключения № от <дата> межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Физический износ дома определен в 72%.

Постановлением Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл № от <дата> «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Пункт 2 постановления определеляет, что переселение граждан, проживающих в многоквартирном доме, определено осуществить в срок до <дата>

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 4 квартиры. В квартирах № и № постоянно проживающих лиц нет. Проживающему в квартире № ФИО3 предоставлено во временное владение и пользование другое жилое помещение, что подтверждено копией договора найма № и актом приема-передачи жилого помещения от <дата>. Житель квартиры № ФИО4 с заявлением о предоставлении помещения маневренного фонда не обращалась.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что ФИО4 извещалась Администрацией о возможности предоставления ей другого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что угроза безопасности жизни и здоровья одного из жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не устранена.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установление срока переселения граждан из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до <дата>, с учетом объема физического износа конструкций дома, создаст реальную опасность для жизни и здоровья лиц, проживающих в доме.

Вопреки доводам администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, изложенных в письменных возражениях о том, что срок исковой давности прокурором района пропущен, представление прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства было внесено в Суслонгерскую городскую администрацию Звениговского муниципального района Республики Марий Эл <дата>, ответ на представление был получен прокурором <дата>, а административный иск подан в суд <дата>, то есть до истечения трех месяцев с момента (<дата>), когда прокурору стало известно о том, что нарушения имеют место быть и не устранены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-177 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

иск прокурора Звениговского района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать незаконным содержание пункта 2 Постановления Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл № от <дата> «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу».

Возложить на Суслонгерскую городскую администрацию Звениговского муниципального района Республики Марий Эл обязанность внести изменения в пункт 2 Постановления Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл № от <дата> «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», изложив его в следующей редакции: «Переселение граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, осуществить в срок до 01 апреля 2026 года».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Тарасов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2025 года.