11RS0001-01-2025-013499-61 дело №2-8337/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 16 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора состоявшимся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора приватизации квартиры по адресу: Сыктывкар, ... состоявшимся, включении указанного жилого помещения, в состав наследственной массы, умершего ** ** ** ФИО3 (... доля в праве собственности) и умершего ** ** ** ФИО4 (... доля в праве собственности) и признании за ней ... доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: ....

В обоснование требований указала, что по договору от ** ** ** №..., заключенному между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО9 С.В., ФИО7, ФИО1 указанное жилое помещение бесплатно в порядке приватизации передается по ... каждому. ФИО9 С.В. и ФИО9 А.В., являющиеся сыновьями ФИО1, умерли. При жизни в заявлении к администрации МО ГО «Сыктывкар» просили о приватизации квартиры. Договор сторонами подписан.

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: ... значится в реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с постановлением главы администрации ... «О приеме в муниципальную собственность жилого ...».

Ранее ** ** ** ФИО1, ФИО9 С.В., ФИО9 А.В. обратились в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» о приватизации квартиры.

Между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1, ФИО9 С.В., ФИО9 А.В. был заключен договор№... передачи жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** на жилое помещение по адресу: .... Указанный договор был подписан сторонами.

При этом право собственности в Управлении Росреестра по Республике Коми не зарегистрировано.

** ** ** умер ФИО9 С.В., ** ** ** года рождения.

** ** ** умер ФИО9 А.В., ** ** ** года рождения.

Единственным наследником ФИО3 и ФИО4 по закону первой очереди является истец ФИО1 (мать).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по теску - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Реализуя свое право на получение квартиры в общую долевую собственность ** ** ** ФИО1, ФИО10., ФИО11. обратились в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» о приватизации квартиры. ** ** ** подписан договор №... передачи жилого помещения в долевую собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРП, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

ФИО1, ФИО12., ФИО13. выразили свою волю на передачу квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако по не зависящим от них причинам, в связи со смертью, был лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8.

Спор в отношении прав пользования ФИО15 ФИО14 квартирой, их волеизъявления на приватизацию квартиры, не заявлен.

В связи с чем, договор приватизации квартиры подлежит признанию судом состоявшимся (ст. 12, 432 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

ФИО1 являются наследником ФИО3 и ФИО4 по закону (первая очередь).

Соответственно ФИО1 вправе ставить вопрос о включении жилого помещения, расположенного по адресу: ... состав наследственной массы, умершего ** ** ** ФИО3 (... доля в праве собственности) и умершего ** ** ** ФИО4 (1/3 доля в праве собственности).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является совершение лицом соответствующих действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В предусмотренный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3 и ФИО4 не обратилась.

В то же время, истец указывает, что наследственное имущество сыновей после смерти фактически перешло в её пользование, и она до настоящего времени несет расходы по содержанию имущества.

Таким образом, несмотря на то, что в установленный законом срок истец к нотариусу не обратилась, воля на принятие наследства ФИО3 и ФИО4 была проявлена ею посредством совершения действий по пользованию наследственным имуществом, его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилое помещение по адресу: ... установлено судом в указанном решении.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4 их наследником по закону - истцом, за последней в силу статей 12, 218, 1110, 1111 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствующих долях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся договор №... от ** ** ** о приватизации квартиры по адресу: ....

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: ... состав наследственной массы, умершего ** ** ** ФИО3 (... доля в праве собственности) и умершего ** ** ** ФИО4 (... доля в праве собственности).

Признать право собственности ФИО1 (...) на ... доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером ... по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 17 октября 2025 года.