УИД № 71RS0024-01-2025-000365-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2421/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Ясногорский район о выделе в натуре доли в жилом доме, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации МО Ясногорский район о выделе в натуре доли в жилом доме, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в жилом доме, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. У него в пользовании находится часть жилого дома общей площадью 119,1 кв.м в составе помещений 1 этажа: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 19,0 кв.м, № площадью 28,1 кв.м, № площадью 6,6 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,0 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,1 кв.м, согласно техническому паспорту здания подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 Данная часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 549,0 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе земельного участка между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2 Раздел жилого дома не ущемляет прав ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования частями жилого дома. Каждая часть жилого дома находится на соответствующем земельном участке, находящемся в собственности у сторон. Кроме того, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к дому блокированной застройки состоящим из двух блоков, а подлежащая выделу в его собственность часть дома является блоком дома блокированной застройки.
Просит выделить ему (ФИО1) в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 119,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений 1 этажа: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 19,0 кв.м, № площадью 28,1 кв.м, № площадью 6,6 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,0 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,1 кв.м, согласно техническому паспорту здания подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о выделе в натуре доли в жилом доме, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4, принадлежит право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. У него в пользовании находится часть жилого дома общей площадью 115,9 кв.м в составе помещений 1 этажа: № площадью 7,9 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 28,3 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 4,7 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,6 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,8 кв.м, согласно техническому паспорту здания подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 Данная часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 71:23.070402:820, площадью 549,0 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 и соглашения о разделе земельного участка между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО1 Раздел жилого дома не ущемляет прав ФИО1, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования частями жилого дома. Каждая часть жилого дома находится на соответствующем земельном участке, находящемся в собственности у сторон. Кроме того, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к дому блокированной застройки состоящим из двух блоков, а подлежащая выделу в его собственность часть дома является блоком дома блокированной застройки.
Просит выделить ему (ФИО2) в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений 1 этажа: № площадью 7,9 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 28,3 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 4,7 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,6 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,8 кв.м, согласно техническому паспорту здания подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Ясногорский район.
Истец – ответчик по встречному иску ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представитель ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4
Право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, за ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ за номером №, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 549,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе земельного участка между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности ФИО1 на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 549,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 и соглашения о разделе земельного участка между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не пришли к соглашению относительно порядка раздела жилого дома.
Как усматривается из искового заявления ФИО1 и встречного иска ФИО2, технического паспорта здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользовании у ФИО1 находится часть жилого дома общей площадью 119,1 кв.м в составе помещений 1 этажа: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 19,0 кв.м, № площадью 28,1 кв.м, № площадью 6,6 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,0 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,1 кв.м; в пользовании у ФИО2 находится часть жилого дома общей площадью 115,9 кв.м в составе помещений 1 этажа: № площадью 7,9 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 28,3 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 4,7 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,6 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,8 кв.м. Кроме того, в заявленных сторонами требованиях указано, что жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, а части дома, подлежащие выделу, являются блоками дома блокированной застройки.
Часть жилого дома может быть признана судом блоком дома блокированной застройки при наличии установленных законодательством следующих оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст. 290 ГК РФ несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) – общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми.
Как усматривается из выводов технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, и иным нормативным документам в области технического урегулирования и строительства, действующие на территории Российской Федерации с целью определения возможности выдела дома блокированной застройки №, составленного экспертами ООО «Архитектурно-проектный центр» техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – работоспособное. т.е. категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).
Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: требования пожарной безопасности регламентируются СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; сводом правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (с изм. № 1, 2, 3); правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170; федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»).
Согласно Правилам землепользования и застройки МО <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
Объекты размешены в пределах границы земельного участка с К№ № в соответствии с основными параметрами, предъявляемыми требованиями к зоне Ж1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Местоположение жилого дома не изменилось. Работы по реконструкции объекта не производились.
Расположение объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3-часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседнего участка.
На основании сведений публичной кадастровой карты выявлено: расстояние от рассматриваемой части жилого дома до соседних жилых домов № и № по <адрес> составляет более 6,0 м, что соответствует противопожарным расстояниям. Объект расположен на земельном участке в соответствии с предъявляемыми требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Дополнительных мероприятий по пожарной безопасности не требуется.
Согласно представленным документам и на момент составления технического заключения, рассматриваемое здание, состоит из двух обособленных жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на прилегающую территорию, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Жилое помещение общей площадью помещений 115,9 кв.м является структурно-обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении; не имеет мест общего пользования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения.
Жилое помещение общей площадью 119,1 кв.м, является структурно-обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещению, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; не имеют мест общего пользования, имеются непосредственные (автономные) входы с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.
Таким образом, рассматриваемые жилые помещения представляют собой дома блокированной застройки (части жилого дома).
Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела долей жилого дома в обособленный дом блокированной застройки (часть жилого дома) в натуре в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в том числе:
дом блокированной застройки общей площадью 119,1 кв.м, в составе помещений 1 этажа: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 19,0 кв.м, № площадью 28,1 кв.м, № площадью 6,6 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,0 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,1 кв.м;
дом блокированной застройки общей площадью 119,5 кв.м, в составе помещений 1 этажа: № площадью 7,9 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 28,3 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 4,7 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,6 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,8 кв.м.
Обследуемые жилые помещения объекта соответствуют постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и пригодны для эксплуатации в качестве блоков жилого дома блокированной застройки.
Объекты соответствуют требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 10 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая техническое заключение, суд приходит к выводу, что оно содержит полные и обоснованные выводы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 84-86 ГПК РФ, сторонами она не оспаривалась. В связи с этим, суд придает данному заключению доказательственное значение.
Таким образом, разрешая спор по существу в части требований истцов о выделе ? доли (каждого), суд, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание выводы технического заключения, считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре, поскольку судом установлено, что имеется техническая возможность выдела долей сторон в доме, при этом фактически порядок пользования имуществом между сособственниками сложился, однако стороны во внесудебном порядке не могут прийти к соглашению о разделе недвижимого имущества.
При разделе жилого дома, суд соглашается с единственным возможным вариантом раздела жилого дома, предложенным сторонами в исковом и встречном исковом заявлениях, и считает, что данный вариант учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, максимально приближен к размеру долей совладельцев в доме, а поэтому не нарушает прав и интересов сторон.
Каких-либо других вариантов раздела спорного жилого дома, которые бы соответствовали требованиям законодательства, наиболее полно учитывали интересы обеих сторон с учетом конкретных обстоятельств дела, судом не установлено.
Поскольку жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как установлено судом и следует из технического заключения, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, а принадлежащие сторонам доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – блокам жилого дома блокированной застройки, с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 о выделе в натуре доли в жилом доме, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое требование ФИО1 и встречное исковое требование ФИО2 удовлетворить.
Произвести выдел в натуре принадлежащую на праве собственности ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 119,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений 1 этажа: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 19,0 кв.м, № площадью 28,1 кв.м, № площадью 6,6 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,0 кв.м, № площадью 17,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,1 кв.м, согласно техническому паспорту здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести выдел в натуре принадлежащую на праве собственности ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений 1 этажа: № площадью 7,9 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 28,3 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 4,7 кв.м; помещений 2 этажа: № площадью 8,6 кв.м, № площадью 16,1 кв.м, № площадью 1,5 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,8 кв.м, согласно техническому паспорту здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 235,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ