Дело № 2-12015/2022 24 октября 2022 года
78RS0019-01-2022-010267-96
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИО Санкт-Петербурга в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ :
КИО СПБ обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просил о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 284 976 рублей 48 копеек, пени в сумме 50 779 рублей 88 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого ФИО1 занимает земельный участок по адресу: <адрес> однако предусмотренные договором арендные платежи не вносит.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание 24 октября 2022 года явилась, требования поддержала, суду указала, что задолженность, пени ответчиком к настоящему времени погашены.
Ответчик в суд явился, в удовлетворении иска просил отказать, указывая на погашение задолженности.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого ФИО1 занимает земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения условий пунктов 3.4 и 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Из расчета истца следует, что в период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года внесение арендных платежей осуществлялось ответчиком ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность в размере 284 976 рублей 48 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 50 779 рублей 88 копеек.
Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что задолженности и пени в обозначенном выше размере ответчиком оплачены в полном объеме, ввиду чего оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2022 года.