Дело № 2-2770/2022
70RS0001-01-2022-004640-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Ефимова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором с учетом увеличения требований просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей /________/, земельный участок площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу г. Томск, /________/2, квартиру площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу г Томск, /________/, признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования. В обоснование указал, что является сыном ФИО2, умершей /________/. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу г. Томск, /________/2 и квартиры по этому же адресу. При обращении к нотариусу было установлено, что постановления Коларовской сельской администрации от /________/ /________/ о предоставлении ФИО2 земельного участка не обнаружено, права на имущество в установленном порядке не зарегистрированы, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО6, действующий по доверенности от /________/ сроком действия пять лет, не явились, извещены надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, поддержали доводы иска, истец указал, что его мать ФИО2 проживала по адресу г. Томск, /________/2 одна, после ее смерти он вселился в квартиру, стал пользоваться имуществом, ухаживает за квартирой и участком. Иных наследников первой очереди не имеется, сын умершего брата ФИО7 на наследственное имущество не претендует, наследство фактически не принимал, к нотариусу не обращался.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска ФИО8, действующая по доверенности от /________/ сроком действия один год, в суд не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием доказательств индивидуализации земельного участка на местности, отсутствием установленных границ участка.
Определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является сыном ФИО2
Согласно справке нотариуса ФИО9 от /________/ на основании поданного ФИО3 заявления /________/ заведено наследственное дело /________/ к имуществу умершей /________/ ФИО2, проживавшей по адресу г. Томск, /________/. По состоянию на /________/ ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Из материалов дела следует, что /________/ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ /________/ /________/ – на земельный участок площадью 341 кв.м, расположенный по адресу г.Томск, /________/2 для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сообщению Департамента недвижимости администрации Города Томска /________/ от /________/ земельный участок по адресу г. Томск, /________/ муниципального имущества города Томска не значится. На хранении имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ – /________/ /________/.
Согласно сообщению МБУ «АПУ» /________/ от /________/ границы земельного участка по адресу г. Томск, /________/2 не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из ответа Томского отделения Восточно-сибирского филиала ППК «Роскадастр» от /________/ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Земельный участок по адресу г. Томск, /________/2 стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый /________/, сведения о правообладателях участка в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН от /________/.
Также из материалов дела следует, что /________/ между ФИО2 и Производственным объединением ЖКХ /________/ заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО2 передана квартира по адресу /________/.
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от /________/ в реестре имеются сведения о квартире по адресу г. Томск, /________/, площадью 41,3 кв.м, расположенной в одноэтажном брусовом доме.
Как следует из выписки из ЕГРН от /________/, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу г. Томск, /________/ отсутствуют.
Из ответа на запрос Администрации Зональненского сельского поселения от /________/ следует, что Администрация подтверждает заключение договора по адресу г. Томск, /________/ ФИО2
Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 27.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьям 2 и 6 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Исходя из указанных правовых норм суд считает установленным, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, по адресу г. Томск, /________/2, и квартиры площадью 41,3 кв.м, по адресу г. Томск, /________/.
Доводы стороны ответчика о невозможности наследования земельного участка, границы которого не установлены, суд находит несостоятельными и не соответствующими нормам действующего законодательства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Установление и внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка возможно осуществить и правопреемнику наследодателя.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
ФИО3 в установленный срок подано заявление о вступлении в права наследования, открыто наследственное дело.
Из заявления ФИО7 от /________/ следует, что ему известно об открытии наследства после умершей /________/ ФИО2, сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства, по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерен.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 после смерти матери ФИО2 принял наследство путем обращения к нотариусу, иные наследники ФИО2 по закону на наследственное имущество не претендуют.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку при жизни наследодателю ФИО2 принадлежало имущество в виде земельного участка площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу г. Томск, /________/2, квартиры площадью 41,3 кв.м, кадастровый /________/, расположенной по адресу г. Томск, /________/, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется, срок для принятия наследства истек, исковые требования о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признании за ФИО3 права собственности на данное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Решение суда на основании п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /________/ N 218-ФЗ (ред. от /________/) "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для внесения сведений о правах ФИО3 в отношении указанного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей /________/, земельный участок площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу г. Томск, /________/2, квартиру площадью 41,3 кв.м, кадастровый /________/, расположенную по адресу г. Томск, /________/.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу г. Томск, /________/2, квартиру площадью 41,3 кв.м, кадастровый /________/, расположенную по адресу г. Томск, /________/.
Решение является основанием для внесения сведений о правах ФИО3 в отношении земельного участка площадью 341 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу г. Томск, /________/2, квартиры площадью 41,3 кв.м, кадастровый /________/, расположенной по адресу г. Томск, /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ФИО10 Усманова
Решение в окончательной форме принято /________/.
Судья Е.А.Усманова