УИН 50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 августа 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании коммунальных платежей; третье лицо: ОАО «Домодедово-Жилсервис»

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском о взыскании с ФИО4 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира) за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.; расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчика – собственник 2/3 доли, Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчица не оплачивает коммунальные услуги, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 требования поддержали, истец пояснил, что ответчица - его сестра, в спорной квартире никто не проживет, ответчица коммунальные услуги не оплачивает, что повлекло образование задолженности.

ФИО4, представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис», уведомленные уведомленная надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – 1/3 доля и ответчице – 2/3 (выписка из ЕГРН, договор – л.д. 12-16, 17).

Стороны зарегистрированы в спорной квартире (выписка – л.д.52)

Решением Домодедовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере равном долям в праве собственности (л.д. 38).

Сособственники спорной квартиры совместное хозяйство не ведут.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из Справки о начислениях (л.д. 36-37) усматривается, что за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года имеется задолженность в размере 21899,37 руб. (л.д. 36-37).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п.п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Временное неиспользование жилого помещения собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчицы 2/3 от оплаченных истцом сумм за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года, вместе с тем, суд не согласен с расчетом истца.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб., квитанций об оплате услуг в большем размере за спорный период суду не представлено, следовательно, с ответчицы подлежит взысканию 2/3 от оплаченной суммы, что составит <данные изъяты> руб., а не <данные изъяты> руб.

Государственная пошлина взыскивается с ответчицы в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО3 <данные изъяты> коп., во взыскании <данные изъяты> <данные изъяты> коп. отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ коп., во взыскании <данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина