Дело № 2-7205/2023

50RS0031-01-2023-003536-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.,

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО7 – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивировал тем, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и ленинградской области от 01.11.2022г. по делу № А56-115009/2021 ФИО7 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утвержден истец ФИО2

Должнику ФИО7 принадлежало недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: АДРЕС.

В спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

23.12.2017 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО7 заключен кредитный договор № на сумму 5 000 000 рублей, сроком 120 месяцев, под 22%, под залог спорной квартиры.

Решением Петродворцового районного суда г. Санкт-Петербурга от 07.11.2020 по делу №2-702/2020 удовлетворены исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО7 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

01.06.2021 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО13 заключен договор уступки прав требования (цессии).

Определением Петродворцового районного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2023 по делу № А56-115009/2021/тр.2 требование ФИО14 в размере 2 935 178 руб. 50 коп., из которых 2 328 736 руб. 66 коп. – процентов, 606 441 руб. 84 коп. – неустойки, как обеспеченное залогом квартиры площадью 74,3 кв.м. с кадастровым №, расположенной по вышеуказанному адресу включено в третью очередь реестра кредиторов.

Согласно сообщения в ЕФРСБ № от 10.02.2023 опубликовано уведомление об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, таким образом, спорная квартира, в которой зарегистрированы ответчики, была заложена по договору об ипотеке в обеспечении возврата кредита, предоставленного банком.

В связи с недостаточностью имущества для исполнения кредитного договора и банкротством должника на спорную квартиру.

11.01.2023 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселения.

Поскольку требования истца не исполнено, право пользования у ответчиков прекращено, в настоящее время ответчики занимают спорную квартиру, истец обратился с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя в судебное заседание, который требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлена о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в ее отсутствие ее права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, сделал все возможное к соблюдению их процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной.

Ввиду требований ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – АО «СЭУ «Трансжинстрой», извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Одинцовский городской прокурор явился в судебное заседание, с учетом заключения не возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Суд, выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и ленинградской области от 01.11.2022г. по делу № А56-115009/2021 ФИО7 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утвержден истец – ФИО2

Должнику ФИО3 принадлежало недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером ..... по адресу: АДРЕС.

В спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3 заключен кредитный договор № на сумму 5 000 000 рублей, сроком 120 месяцев под 22%, под залог спорной квартиры.

Решением Петродворцового районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору об обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО9 заключен договор уступки прав требования (цессии).

Определением Петродворцового районного суда АДРЕС и АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-115009/2021/тр.2 требование ФИО10 в размере 2 935 178 руб. 50 коп., из которых: 2 328 736 руб. 66 коп. – процентов, 606 441 руб. 84 коп. – неустойки, как обеспеченное залогом квартиры площадью 74,3 кв.м. с кадастровым №, расположенной по вышеуказанному адресу включено в третью очередь реестра кредиторов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселения.

Согласно доводам искового заявления до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, истец не имеет доступа к нему.

Названные доводы истца ответчиками не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Ответчики не представили суду доказательств наличия правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат безусловному выселению и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, имущество в свою очередь подлежит изъятию из чужого незаконного владения и передаче истцу.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12 из квартиры с кадастровым номером ....., расположенной по адресу: АДРЕС.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 02.08.2023