Дело № 2-707/23

УИД 23RS0047-01-2022-009588-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 февраля 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Спировой В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 2838/01 от 21.12.2022 г.,

ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3 на основании доверенности № 23АА8496658 от 08.10.2018 г.,

помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда в предоставленное по договору социального найма жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда в предоставленное по договору социального найма жилое помещение

Просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу, в предоставленное по договору социального найма благоустроенное жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование требований указано, что Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 № 9586 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 № 9586 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 16.12.2021 № 5509 «О предоставлении однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения». Пунктом 1 указанного постановления гражданам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 31 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования город Краснодар по договору социального найма. Таким образом, администрацией муниципального образования город Краснодар проведены работы по расселению жилого помещения - <адрес> доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, граждане, занимавшие указанное жилое помещение по договору социального найма переселены в другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому и расположенное в пределах муниципального образования город Краснодар. Однако, 05.07.2022 выездом на место по адресу: г. Краснодар, Карасунркий внутригородской округ, <адрес> сотрудниками администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в <адрес> внутригородском округе города Краснодара, что подтверждается актом осмотра от 05.07.2022.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в квартире отключены все коммуникации за долги, в квартире проживать невозможно, они несут расходы по оплате задолженности по коммунальным услугам за предыдущего собственника. Полагал, что необходимо время для выселения 6 месяцев.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку дом признан аварийным и дальнейшее проживание в нем невозможно.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 № 9586 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе <адрес>» многоквартирный дом по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/а» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара запланировано на 2021 год.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 № 9586 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а», «а2», «под/a» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 16.12.2021 № 5509 «О предоставлении однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения».

Пунктом 1 указанного постановления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 31 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования город Краснодар по договору социального найма.

Установлено, что между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 22.12.2021 №-с на <адрес> по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара.

Таким образом, администрацией муниципального образования город Краснодар проведены работы по расселению жилого помещения - <адрес> доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, граждане, занимавшие указанное жилое помещение по договору социального найма переселены в другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому и расположенное в пределах муниципального образования город Краснодар.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Решением городской Думы Краснодара от 24.05.2007 № 24 п. 24 «Об обеспечении жилищных прав граждан при реконструкции города Краснодара» в редакции, действующей с 03.03.2014, установлено, что в случае принятия решения о сносе дома, признанного в установленном порядке аварийным, признании жилого помещения непригодным для проживания, выселяемым из таких помещений гражданам, занимающим жилые помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, за счет собственных доходов местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма общей площадью и по количеству комнат не менее ранее занимаемых жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «6 некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что в соответствии с вышеприведенными нормами, администрацией муниципального образования город Краснодар ФИО2, ФИО3 взамен однокомнатной <адрес>, общей площадью 17,79 кв.м, расположенной в аварийном доме по <адрес>, предоставлена благоустроенная однокомнатная <адрес>, общей площадью 31 кв.м, расположенная по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, по договору социального найма жилого помещения.

Согласно справке из лицевого счета от 28.07.2022 № 1300 на <адрес> внутригородском округе города Краснодара, выданной ООО «ГУК - Краснодар», ФИО3 снята с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, и с 01.03.2022 зарегистрирована по месту жительства в предоставленном жилом помещении - <адрес> по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, что подтверждается справкой из лицевого счета от 28.07.2022 № 2181, выданной ООО «ГУК - Краснодар».

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>

Вместе с тем, 05.07.2022 выездом на место по адресу: г. Краснодар, Карасунркий внутригородской округ, <адрес> сотрудниками администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в <адрес> внутригородском округе города Краснодара, что подтверждается актом осмотра от 05.07.2022.

Администрацией муниципального образования город Краснодар 26.05.2022, 22.07.2022 в адрес ФИО2 заказными письмами направлены уведомления о необходимости освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда - <адрес> доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте «Почта России», письмо от 26.05.2022 возвращено отправителю из-за истечения срока хранения, письмо от 22.07.2022 ожидает адресата.

Администрацией муниципального образования город Краснодар 26.05.2022, 22.07.2022 г. в адрес ФИО3 заказными письмами направлены уведомления о необходимости освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда - <адрес> доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара. Согласно информации, размещенной на официальном сайте «Почта России», письмо вручено адресату ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 уведомлены о необходимости освобождения аварийного жилого помещения, однако законные требования собственника - администрации муниципального образования город Краснодар не выполнили, продолжают занимать жилое помещение. Дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, угрожает их жизни и здоровью. В связи с чем истец обратился в суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования город Краснодара являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что ответчики не лишены возможности обращения в суд на основании ст. 434 ГПК об отсрочке исполнения данного решения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда в предоставленное по договору социального найма жилое помещение удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, из <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе города Краснодаре, признанном аварийным и подлежащим сносу, в предоставленное по договору социального найма благоустроенное жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка