Дело № 2-2964/2022

36RS0001-01-2022-003546-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Мусатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 28.02.2021 года в размере 158668 руб. 23 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения (I) в лит. А1, расположенного по адресу: <адрес> площадью 678,80 кв.м., доля в праве общей долевой собственности 0,44. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 158668 руб. 23 коп. (л.д. 4-5).

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 178 Жилищного кодекса РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание. общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься ответчиком истцу на основании:

- платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет Ответчику квитанции уплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

- платежных документов в электронном виде о размере Взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный рем возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержден региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования 360520141352) многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирована фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении Многоквартирного дома на счете регионалы оператора - ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взносов на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на основании п.п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167ЖК РФ и п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11).

Ответчиком взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2014 года по 28.02.2021 года не выплачивались, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.12.2014 года по 28.02.2021 года размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 158668 руб. 23 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным. контррасчет ответчиком не представлен.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подлежат удовлетворению в размере 158668 руб. 23 коп.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных правовых норм с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по правилам ст.333.19 НК РФ составляет 4373,36 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ........., паспорт № ....., в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 года по 28.02.2021 года в размере 158668 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ........., паспорт № ....., в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 4373,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Примакова Т.А.

Мотивированное решение составлено 27.12.2022 года.