РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Туапсе Дело № 2-1316/2025
«02» декабря 2025 года
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО2 – представитель по доверенности
от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности
от третьих лиц: не явился, извещены
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:
– включить в наследственную массу земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704003:117, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Туапсинский район, Вельяминовское сельское поселение, садовое товарищество «Родники», участок № 75, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 19 июня 2023 года.
– признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704003:117, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Туапсинский район, Вельяминовское сельское поселение, садовое товарищество «Родники», участок № 75, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что 19.06.2023 года умер отец истца ФИО5. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является истец. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 450 кв м, с кадастровым номером 23:33:1704003:117, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Туапсинский район Вельяминовское сельское поселение, садовое товарищество «Родники», участок № 75, на основании постановления администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 01 ноября 1993 года № 10016/75, выданного главой администрации Туапсинского района. При оформлении документов для наследственного дела, истец обратился в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении копии свидетельства на земельный участок по адресу: Туапсинский район, с\т «Родники», участок № 75. Однако, в ответе указано, что подпись в свидетельстве выполнена неуполномоченным лицом. Дополнительно сообщено, что на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Туапсинскому району садоводческого товарищества «Родники». Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрация при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений по существу иска не высказал.
Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.
Нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что наследодателю ФИО4 на праве собственности был предоставлен земельный участок № 75, площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: Туапсинский район Вельяминовское сельское поселение садовое товарищество «Родники», на основании постановления администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 года № 358, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 01 ноября 1993 года № 10016/75, выданным главой администрации Туапсинского района.
Из предоставленного в материалы дела первичного списка № 45 физических лиц плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение с/т «Родники», по состоянию на 01.01.2002 года, земельный участок № 75, находящийся по адресу: Туапсинский район Вельяминовское сельское поселение садовое товарищество «Родники», закреплен за ФИО5.
Данный земельный участок предоставлен истцу как работнику Туапсинского ДРСУ, в котором он был трудоустроен в период с 05.11.1980 года по 25.05.2001 года, что подтверждается трудовой книжкой.
В настоящее время земельному участку № 75 площадью 450 кв. м категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земельные участки садоводческих товариществ», расположенному по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Вельяминовское сельское поселение садовое товарищество «Родники» присвоен кадастровый номер 23:33:1704003:117.
ДД.ММ.ГГГГ ... умер.
После его смерти в производстве нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело № 36441237-145\2023, что подтверждается справкой нотариуса от 16 декабря 2023 года № 1187.
По состоянию на 16 декабря 2023 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, с заявлением о принятии наследства.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьями 1113-1115 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При оформлении документов для наследственного дела она обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении копии свидетельства на земельный участок по адресу: Туапсинский район, с\т «Родники», участок № 75.
Из ответа Росреестра следует, что подпись в имеющемся у них экземпляре свидетельства от 01 ноября 1993 года № 10016/75, не принадлежит указанному должностному лицу. Дополнительно сообщено, что на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Туапсинскому району садоводческого товарищества «Родники».
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не предоставлены доказательства того, что у лица, которым подписано свидетельство о праве постоянного пользования на землю от 01 ноября 1993 года № 10016/75, не имелось соответствующих полномочий.
Напротив, как следует из справки, предоставленной администрацией от 19.03.2025 № 10/02.4-с, ФИО7 работал в администрации Туапсинского района в должности заместителя главы администрации с 11 февраля 1992 года по 26 декабря 1994 года. ФИО8 работал в администрации Туапсинского района с 14 января 1991 года по 21 января 2001 года, и в период с 30 января 1992 года по 17 декабря 1992 года замещал должность первого заместителя главы администрации Туапсинского района; с 18 декабря 1992 года по 21 января 2001 года - должность главы Туапсинского района. ФИО9 действительно замещал должность главы Туапсинского района с 30.01.1992 года по 17.12.1992 года.
Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, участок огорожен и ухожен, что подтверждается копией фотоснимка, задолженности по налоговым платежам не имеет, что лишний раз указывает на пользование истцом данным земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы.
Требования истца в части указания в судебном акте о том, что решение суда является основанием для внесения межевого плана, суд находит преждевременными, поскольку предметом спора являются права истца на земельный участок, а не спор о его границах. После регистрации права собственности, истец как собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в уполномоченный органа (лицу) для оформления межевого плана и внесения сведения государственного кадастрового учета.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704003:117, расположенный по адресу: Туапсинский район, Вельяминовское сельское поселение, садовое товарищество «Родники», участок № 75.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 23:33:1704003:117, расположенный по адресу: Туапсинский район, Вельяминовское сельское поселение, садовое товарищество «Родники», участок № 75.
Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления регистрационных действий.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2025 года.
Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков