Дело № 2-2-63/2023
УИД 56RS0038-02-2022-000861-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 09 марта 2023 года
Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ерюковой Т.Б.,
при секретаре Павловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2 о включении в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, указав, что она является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходящейся ей отцом. ФИО3 принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., и расположенное на нем жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Наследственное дело не открыто.
ФИО1 просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., и расположенное на нем жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила включить в состав наследственной массы после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика муниципального образования Васильевский сельсовет Октябрьского района Оренбургской в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно паспорту гражданина № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.5).
Согласно свидетельству о рождении № № следует, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями значатся ФИО3, ФИО5
Как следует из свидетельства о заключении брака № № ФИО4 вступила в брак и ей присвоена фамилия «Самойлова».
Как видно из свидетельства о смерти № № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из наследственного дела №, следует, что наследником по закону наследниками по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4 Наследственное имущество состоит из денежного вклада. ФИО4 получено свидетельство о праве наследования по закону в отношении указанного имущества.
Как видно из свидетельства о рождении № № следует, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельсовета <адрес>, родителями значатся ФИО3, ФИО5
Как следует из свидетельства о заключении брака № ФИО6 вступила в брак и ей присвоена фамилия «Сабанова».
Согласно справке администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области ФИО3 проживал по адресу: <адрес> дочерью ФИО4
Как усматривается из выписки из похозяйственной книги ФИО3 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно постановлению администрации муниципального образования Васильевский сельсовет <адрес> о присвоении почтового адреса, земельному участку, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации муниципального образования Васильевский сельсовет <адрес> ФИО3 проживал по адресу: <адрес> дочерью ФИО4
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, в собственности кого-либо не значится.
Согласно сведениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.
Также из ответа администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области.
Согласно ответу на запрос суда администрации муниципального образования Васильевский сельсовет <адрес>, земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности. Согласно записи, сделанной в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год л/с №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО3 на праве частной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 указанного выше Закона N 218-ФЗ).
В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25 мая 1990 г. N 69.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.
В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства", по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., заполняя сведения о правах на землю, следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал спорный земельный участок, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги. При этом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых регистрируется право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства в Едином государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела следует, что право собственности ФИО3 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в Росреестре зарегистрировано не было.
Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО3 до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", его право на спорное имущество признается юридически действительным, и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
То обстоятельство, что право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подлежало регистрации в соответствии с требованием закона, но такая регистрация произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
Суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 на законном основании. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство, выразившееся в том, что она в шестимесячный срок после смерти наследодателя обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получило свидетельство о праве наследования по закону на часть имущества, оставшегося после смерти наследодателя.
Указанные факты свидетельствуют о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие наследодателю при жизни на законных основаниях, после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества, а следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению, подлежит признанию право собственности истца на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2 о включении в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, после смерти отца ФИО7 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.
Председательствующий Т.Б. Ерюкова
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2023 года.