2-480/2025 24RS0018-01-2025-000485-47ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М., с участием

ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3,

истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что заявитель является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по указанному выше адресу, которое было приобретено истцом по договору купли-продажи от 03.03.2025. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, который по данному адресу не проживает, выехал 13.12.2022, вывез все свои вещи, отношения с ним истец не поддерживает, место нахождения ответчика неизвестно, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, который нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебными повесткой, направленной по известному суду адресу заказным письмом с уведомлением, возвращенным по истечении срока хранения, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ТРИО».

Ответчик в спорной квартире не проживает, имущество и вещи в нем не хранит, сохраняет лишь регистрацию, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал. Доказательств обратному суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не имеет правового значения.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по владению и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, принимая во внимание положения статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, бремя его содержания не несет, не является членами семьи истца, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М. Жуков