ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/197/2023 (43RS0018-02-2023-000248-07) по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком в сумме 69069,98 руб., в том числе: задолженность в размере 67926,07 руб. в качестве неосновательного обогащения за период с 10.02.2023 по 30.06.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2023 по 02.08.2023 в размере 1143,91 руб.
В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком на срок с 14.03.2019 по 13.03.2068 для эксплуатации здания мотеля с торгово-офисными помещениями, подземной стоянкой боксового типа был заключен договор аренды земельного участка № 71691 от 24.07.2019, который в настоящее время расторгнут, регистрационная запись погашена 10.02.2023. В адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком, которая оставлена без внимания. Неисполнение требований по внесению платежей за земельный участок послужило поводом для обращения истца в суд.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения.
Дело рассмотрено судом с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают, в том числе, из договора.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 ст.421 ГК РФ).
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.
В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.
По смыслу указанных норм права формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 71691 от 24.07.2019 с кадастровым номером №, площадью 1705 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для эксплуатации здания мотеля с торгово-офисными помещениями, подземной автостоянкой боксового типа. С учетом соглашения от 25.12.2019 срок аренды составляет с 14.03.2019 по 13.03.2068. За использование земельного участка арендодателем ежеквартально оплачивается арендная плата (л.д.17-19, 21).
В связи с прекращением права собственности и снятием 15.06.2022 с кадастрового учета объекта капитального строительства с кадастровым номером № договор аренды земельного участка расторгнут, регистрационная запись о договоре аренды погашена 10.02.2023. В адрес ответчика 11.08.2023 направлена претензия с требованием погасить задолженность за пользование земельным участком, которая оставлена без внимания (л.д.6), задолженность не погашена до настоящего времени.
Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483/П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области», с учетом налоговой ставки в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 № 43/10.
Кадастровая стоимость данного земельного участка в период в 10.02.2023 по 30.06.2023 составляла 2930616,19 руб.
По состоянию на 02.08.2023 задолженность ответчика за период с 10.02.2023 по 30.06.2023 за пользование земельным участком составила 67926,07 руб. (л.д.23,24)
В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2023 по 02.08.2023 исчислена истцом в сумме 1143,91 руб.
Гражданское процессуальное законодательство в соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по предоставлению доказательств в обоснование своих требований возлагает не только на истца, но и на ответчика, обязывая последнего предоставить доказательства в обоснование своих возражений. Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности и пени, суд соглашается с ним, поскольку он согласуется с приведенными выше нормами материального права, установленными судом обстоятельствами.
По настоящему делу от выполнения предписаний суда в части представления письменной позиции по существу спора ответчик фактически уклонился, расчет взыскиваемых сумм по существу не оспорил, контррасчет и доказательства погашения задолженности не представил.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина по делу в сумме 2272, 10 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 69069,98 рублей, в том числе:
- в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период в 10.02.2023 по 30.06.2023 в размере 67926,07 руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2023 по 02.08.2023 в размере 1143,91 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в доход бюджета муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области госпошлину по делу в сумме 2272,10 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Эсаулова