Дело №2-277/2023

УИД 21RS0014-01-2025-000298-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

В составе:

Председательствующего судьи Никифоровой В.Н.,

при секретаре судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к И о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П обратился в суд с иском к И о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). В указанном жилом доме зарегистрирована член семьи бывшего собственника, однако с 2012 года он в нем не проживает, фактическое место его нахождения истцу не известно. Ссылаясь на ст. ст. 31 ЖК РФ истец просил признать И утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец П надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик И о судебном заседании извещен в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - миграционный пункт МО МВД РФ «Урмарский» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В направленном в адрес суда заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дом от (дата) А продала П земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

Из свидетельств о государственной регистрации права (адрес изъят),(адрес изъят) от (дата) следует, что истцом П зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

Согласно справке Мусирминского территориального отдела Урмарского муниципального округа Чувашской Республики № от (дата) следует, что по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) зарегистрированы П, П, И В настоящее время И по данному адресу не проживает и его местонахождение не известно.

В соответствии со справкой ФИО1 Урмарского муниципального округа ЧР от (дата) № И по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) 2012 по (дата) не проживает.

Из содержания искового заявления следует, что с 2012 года ответчик убыл из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства. Местонахождение его неизвестно. Выезд был добровольным.

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию данным жилым помещением не состоит, перестал быть членом семьи собственника (совместно не проживает, совместного хозяйства не ведет, за ЖКУ оплату не производит), не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Судом установлено, что И сохранил регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать И, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

Данное решение является основанием для снятия И, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Никифорова

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 года.