Решение по делу № 2-1-502/2025 от 18.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №2-1-502/2025

64RS0007-01 -2025-000980-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город ФИО1

Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Лидер-С ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «УК Лидер-С ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО3 II.И., в котором просит (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ об уменьшении заявленных исковых требований) взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб.; пени за просрочку платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 166,8 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>. Истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, у него за вышеуказанный период образовалась задолженность, соразмерная его доле в праве общей долевой собственности. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 1 г.Балашова Саратовской области судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Истец ООО «УК Лидер-С ФИО1» при надлежащем извещении не обеспечил явку представителя в судебное заседание, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, не явился в судебное заседание, возражений на иск не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из материалов дела, судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 166,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.68-70).

Согласно представленным в материалы дела Уставу и протоколу внеочередного собрания очно/заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «УК Лидер-С ФИО1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

ООО «УК Лидер-С ФИО1» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области (л.д.36- 37, л.д.39-45).

Из представленных истцом расчетов (л.д.89-91) следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 г. Балашова Саратовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Лидер-С ФИО1» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена (л.д.53).

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд исходит из того, что ответчиком не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности также ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153 - 155. 158 ЖК РФ. законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представленные истцом расчеты начисления платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не оспорены, свои расчеты не представлены.

Исходя из п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При взыскании неустойки в ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Между тем, как следует из статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

В соответствии с п. 1 Постановления № 497 вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Также согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении № 44, следует, что мораторий вводится в отношении практически всех юридических и физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет.

Положения пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория.

Согласно сведениям Единого федерального реестра сведений о банкротстве, данных об отказе от применения моратория на банкротство ФИО2 не имеется.

В силу ст. 9.1 Закона о банкротстве, на время моратория в отношении должников, попавших под него, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на начисление неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка не подлежит начислению.

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 г. 519-ФЗ: далее - Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года.

В порядке реализации положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принято постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474).

В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 (в редакции, действовавшей до 22 сентября 2022 г.) было установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474. изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 г. №, от 28 декабря 2022 г. N 2479. от 29.12.2023 N 2382, до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474.

Из материалов дела усматривается, что истцом при расчете сумм задолженности была применена процентная ставка 21% для исчисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-98). Фактически оплата задолженности ответчиком не производилась.

Однако на дату, установленную постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474, а именно по состоянию на 27 февраля 2022 г., ключевая ставка для расчета пени составляла 9.5%.

Проверив расчет суммы пени, представленный истцом, суд исходит из того, что данный расчет выполнен неверно, без учета порядка начисления пени на сумму задолженности за каждый просроченный период и порядка применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при расчете размера пени, который в установленном порядке продлен до 01.01.2025 в соответствии с нормами абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (ключевая ставка составляет 9,5%).

Таким образом, суд полагает необходимым произвести свой расчет пени с учетом положений указанного Постановлением Правительства РФ, предъявленных истцом сумм к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 1003 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 7 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 4 руб. 84 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 996 (кол-во дней) х1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 38 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 26 руб. 51 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) - <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 995 (кол-во дней) х1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., по с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 41 руб. 87 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) - <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 934 (кол-во дней) х1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9.5% - 41 руб. 87 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 904 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9.5% - 41 руб. 87 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) - <данные изъяты>43 руб. (сумма задолженности) х 873 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> 57 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 41 руб. 87 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 843 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты>. 40 коп., всего <данные изъяты>. 27 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 812 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> 78 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) - <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 781 (кол-во дней) х1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> 10 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 753 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 722 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 692 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - 1131 руб. 13 коп., всего 1173 руб. 63 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – 2236,79 руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) xl/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – 2236,79 руб. (сумма задолженности) х 661 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 631 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) xl/ЗОО х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 600 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) xl/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 569 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 539 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 508 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 478 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 447 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 416 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 387 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 356 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 326 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 295 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> 70 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 42 руб. 50 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 265 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1 /300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 234 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> 62 коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 203 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 173 (кол-во дней) х 1 /130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 142 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> 73 коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 112 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 81 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 50 (кол-во дней) х 1/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 60 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 43 руб. 29 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 81 (кол-во дней) xl/130 х9,5% - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 51 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 36 руб. 80 коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период просрочки) – <данные изъяты> руб. (сумма задолженности) х 21 (кол-во дней) х 1/300 х9,5% - 15 руб. 15 коп., всего <данные изъяты> коп.,

- по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб., всего <данные изъяты> коп.

Установив фактические обстоятельства, руководствуясь названной выше нормой права, суд взыскивает пени за просрочку платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в исчисленном судом размере. Основания к снижению размера пени и применения положений ст. 333 ГК РФ, с учетом длительности неисполнения обязательств, отсутствия действий должника, направленных на погашение задолженности в течение длительного времени, не установлены. Кроме того, ответчик о снижении размера неустойки не заявил, доказательств несоразмерности заявленного размера последствиям нарушения обязательств не представлено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На момент рассмотрения дела истец поддерживает исковые требования в размере <данные изъяты> коп., размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб., истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

Согласно статье 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии законодательством РФ о налогах и сборах.

В силу ст.333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, при обращении в суды общей юрисдикции до подачи искового заявления. Государственная пошлина уплачивается плательщиком. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Согласно ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании вышеизложенного, излишне оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату истцу.

Поскольку требования ООО «УК Лидер-С ФИО1» удовлетворены частично в сумме <данные изъяты> руб., что составляет 75,42 % от предъявленной к взысканию суммы (<данные изъяты> руб. от <данные изъяты> руб.), ответчику надлежит возместить истцу государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (75,42 % от <данные изъяты> руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Лидер-С ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Лидер-С ФИО1» (ИНН № ОГРН № задолженность по оплате за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82952 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30351 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4153 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Лидер-С ФИО1» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 2414 (две тысячи четыреста четырнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд с момента изготовления мотивированного решения (18 августа 2025 года).

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года.