Дело 2-3250/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004535-31

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3250/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <адрес>, в размере 11/18 долей от общего размера платы, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения; обязать ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован по месту жительства и является собственником 11/18 доли в квартире, находящейся по <адрес>. Наследником 7/18 долей квартиры согласно наследственному делу, открытому нотариусом Серпуховского нотариального округа В., является ФИО2. ФИО2 на момент смерти наследодателя Г. была зарегистрирована совместно с ней, фактически приняла наследство, продолжает проживать по данному адресу. Других наследников у Г. не имеется. Также по <адрес> зарегистрированы члены семьи ФИО2: дочь А. (16.05.2011г.), сын ФИО3 (25.04.1990г.). ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи ФИО1 и ФИО2 не удается. Платежные документы поступают на имя Г., умершей 29.09.2021г. В настоящее время ФИО1 по данному адресу не проживает в связи с обучением в высшем учебном заведении, следовательно, коммунальными услугами не пользуется. С 01.09.2024 арендует квартиру по <адрес>. Поскольку истец по данному адресу не проживает, коммунальными ресурсами индивидуального потребления (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) он не пользуется. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Районная компания сервис» (ООО «РАЙКОМ СЕРВИС»).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец является ее сыном, в квартире никогда не проживал, фактически в ней проживает ФИО2 с дочерью. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Представитель ответчика ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что долевым собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является ФИО1 в 11/18 долей, право собственности на 7/18 долей не зарегистрировано (л.д. 9-16, 21-22).

Согласно ответу нотариуса Московской областной нотариальной палаты В., наследниками, принявшими наследство после умершей Г. в 1/2 доле каждый являются: ФИО2 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из: 7/9 долей квартиры, находящейся по <адрес> (л.д.28).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: А., <дата> г.р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 Б., <дата> г.р. (л.д. 17).

В материалы дела представлен единый платежный документ за июль 2025 года, лицевой счет <номер>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом пени, составляет 280 745 руб. 08 коп. (л.д. 31,35).

Согласно ответу ЗАГС, ответчик является одинокой матерью несовершеннолетней А., <дата> г.р., родителями несовершеннолетней Б., <дата> г.р. являются третье лицо ФИО3 и Д. (л.д.33).

Истцом в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01.09.2024 по <адрес> (л.д.18-19)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 Зарегистрированы и проживают в данной квартире ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 и несовершеннолетние дети. Истец зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней.

Как следует из искового заявления и установлено при рассмотрении дела, истец ФИО1 не проживает одной семьей с остальными зарегистрированными лицами, они не ведут общее хозяйство.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны не проживают одной семьей, истец проживает по другому адресу, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включая коммунальные услуги ОДН, взнос на капитальный ремонт, коммунальные и иные услуги, за исключением горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за: ФИО1 в размере 11/18 доли; ФИО2, с учетом А., ФИО3, Б., в размере 7/18 долей. Оплату коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возложить полностью на семью ответчика.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» заключить с истцом отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа по оплату жилого помещения и коммунальных услуг не основаны на нормах действующего жилищного законодательства, поскольку ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» не является собственником жилого помещения, обслуживающей или ресурсоснабжающей организацией.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленным настоящим решением долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <номер>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включая коммунальные услуги ОДН, взнос на капитальный ремонт, коммунальные и иные услуги, за исключением горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, по <адрес>, за:

- ФИО1 в размере 11/18 доли;

- ФИО2, с учетом А., ФИО3, Б., в размере 7/18 долей.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения по <адрес>, за:

- ФИО2, с учетом А., ФИО3, Б., в размере 100%.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ <номер>) к ООО «РАЙКОМ СЕРВИС» (ИНН <***>) об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03.10.2025