Решение по делу № 2-1644/2025 от 21.07.2025 | Омский районный суд (Омская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В судебном заседании представитель истцов <ФИО> поддержала заявленные исковые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, испрашиваемых истцами.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам: Обозначение характерных точек границ.

Дело № 2-1644/2025

55RS0026-01-2025-001864-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Сахаровой Т.В., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 17 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, указав, что ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО2 принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. После оформления своих прав на земельный участок истцы решили установить его границы, для чего обратились к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ООО «ПромКадЭксперт» был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> полученные по результатам геодезической съемки исходя из их фактического использования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения (наложения) составляет 143 кв.м. От точки н1 до точки н2 и от точки н10 до точки н1 граница установлена согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (граница определена по искусственной меже), от точки н2 до точки к 10 земельный участок граничит с землями государственной собственности (граница определена по искусственной меже - забору). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Российской Федерации. При подготовке документации по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, граница земельного участка ранее была установлена без учета существующих границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> располагается объект капитального строительства, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровый инженер полагает необходимым и возможным для исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки н2 до точки н10, а также сведения о координатах точки 14: <данные изъяты>. Просят установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание посадочного материала лесных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, расположенного по адресу: <адрес> исключив из Единого государственного реестра недвижимости границу земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н10, а также сведения о координатах точки 14: X - <данные изъяты>. Указать в решении суда, что оно будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Омского муниципального района Омской области, Главного управления лесного хозяйства Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 01 ноября 2005 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (3/4 доли).

Как следует из материалов регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, первоначально указанный земельный участок принадлежал П.Г.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № 10 октября 1996 года.

06 апреля 1999 года между П.Г.П. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

17 мая 2005 года нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, в браке с которой ФИО1 был приобретен указанный земельный участок, на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, супругу ФИО1 и дочери ФИО6, в 1/2 доли каждому.

23 июня 2005 года на основании договора дарения ФИО1 подарил КМИ 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №.

19 сентября 2007 года заключен договор дарения 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером № между КМИ (даритель) и ФИО2 (одаряемая).

В Государственном фонде данных Управления Росреестра по Омской области находится землеустроительное дело по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленного в 2005 году ООО «Кадастр-Центр» по заказу ФИО1, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м. Межуемые границы обследованы в натуре с привлечением существующих землепользователей. Результаты установления и согласования границ оформлены актом, который подписан пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании, следует, что при проведении работ по уточнению границ принадлежащего ФИО1, ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14926150+/-67634 кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 10 июня 2014 года. Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Земельный участок относится к категории земель лесного фонда, с видом разрешенного использования – заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание посадочного материала лесных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о границе земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из межевого плана от 15 мая 2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что после обработки данных геодезической съемки вышеуказанного земельного участка в камеральных условиях был проведен анализ съемки с учетом сведений ЕГРН, вследствие чего было установлено следующее: границы земельного участка с кадастровым номером № полученные по результатам геодезической съемки исходя из их фактического использования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Границы земельного участка с кадастровым номером № учтены в ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 143 кв.м. От точки н1 до точки н2 и от точки н10 до точки н1 граница установлена согласно сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (граница определена по искусственной меже), от точки н2 до точки н10 земельный участок граничит с землями государственной собственности (граница определена по искусственной меже - забору).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: индивидуальное строительство, расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля) номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (3/4 доли), номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № видом разрешенного использования - заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание посадочного материала лесных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, реестровая ошибка допущена при подготовке документации по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка ранее была установлена без учета существующих границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 1500 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки составила 14 926 007 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № располагается объект капитального строительства, который не зарегистрирован в ЕГРН.

Также по заказу истцов кадастровым инженером Ч.О.Ю. подготовлено заключение, в котором установлен каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Судебным разбирательством установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 01 ноября 2005 года, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 10 июня 2014 года.

Таким образом, на момент формирования земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № уже был определен на местности, предоставлен гражданам в собственность и поставлен на кадастровый учет. При этом данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство.

Учитывая изложенное, поскольку в административном порядке разрешить спор об исправлении реестровой ошибки не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.В силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой отображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

На основании части 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как ранее установлено в судебном заседании, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, опровергающих его выводы суду не представлено.

Таким образом, судом принимается названное заключение кадастрового инженера наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дело.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, для разрешения требований об устранении реестровой ошибки, необходимо доказать, что сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ошибочны. При этом должен отсутствовать спор о фактическом местоположении границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером № определены по искусственной меже (забору), площадь указанного земельного участка не изменялась и составляет 1500 кв.м.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, поскольку иным способом, кроме как судебным решением восстановить нарушенные права истцов не представляется возможным, находит основания для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н10, а также сведения о координатах точки 14: <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н10, а также сведения о координатах точки 14: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.