Дело № 2а-1896/2023
УИД 02RS0001-01-2023-001818-86
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.,
при секретаре Павиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обжаловании решения государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по <адрес>) о признании незаконным решения об обжаловании действий государственного органа.
В обоснование своих требований указала, что вступившим в законную силу Арбитражным решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4 удовлетворены, ФИО2 обязали заключить с ФИО4 соглашение о передаче в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, а также передать указанный объект в собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения между истцом и ФИО4 заключено соглашение, с которым истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было вынесено оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, а именно исполнительный лист. Истец полагает, что его права, нарушены, так как вышеуказанное решение не предусматривает выдачу исполнительного листа на его исполнение, поскольку решение понуждает заключить соглашение.
Административный истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании по требованиям возражала.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворены. С ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 378 рублей 63 копейки. На ФИО2 возложена обязанность передать в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный в <адрес> с одновременным прекращением права собственности ФИО2 на этот участок. Возложена обязанность на ФИО2 заключить соглашение с ФИО4 о передаче земельного участка в собственность, чем погасить долговые обязательства ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в филиал АУ РА «МФЦ» в <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., предоставив соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО4
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор, сославшись на положения п. 5 ч. 1 ст. 26, п. 5.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сообщил о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, а именно в нарушение п. 5.1 ч. 2 ст. 14 Закона, не представлен исполнительный лист в соответствии со вступившим в законную силу решением.
Считая свои права нарушенными, административный истец ФИО2 обратился в суд.
Государственная регистрация прав и (или) кадастровый учет осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 3 статьи 1 названного Федерального закона государственная регистрация прав ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В оспариваемом отказе от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором указано на то, что на государственную регистрацию не представлен исполнительный лист.
Исходя из ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации», никакое арбитражное решение, включая арбитражное решение, не требующее принудительного приведения в исполнение, не может являться основанием для внесения записи в государственный реестр (в том числе единый государственный реестр юридических лиц, единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), реестр владельцев именных ценных бумаг или иной реестр на территории Российской Федерации, внесение записей в который влечет за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, при отсутствии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда (в том числе в отношении арбитражного решения, не требующего принудительного приведения в исполнение).
В соответствии с п. 56 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении судами РФ функции содействия и контроля в отношении третейского разбирательства, международного коммерческого арбитража», решение третейского суда, вынесенное по спору о правах на недвижимое имущество, в том числе не требующее принудительного приведения в исполнение, само по себе не является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 43 Закона об арбитраже). Для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании такого решения третейского суда требуется соблюдение процедуры, установленной главой 47 ГПК РФ. В связи с этим по указанной категории споров судам следует принимать к рассмотрению заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, даже если соответствующее решение по своей природе не требует принудительного приведения в исполнение (например, решения третейских судов о признании за истцом права собственности или иных прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Российской Федерации).
По смыслу вышеприведенных норм третейское решение может являться основанием для регистрации права только при наличии исполнительного листа, выданного на основании соответствующего судебного акта компетентного суда.
Судом установлено, что ФИО2 не обращался за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в соответствующий суд.
Проанализировав содержание оспариваемого решения о приостановлении в регистрации права, положения действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение Управления соответствует требованиям законодательства, в связи с чем исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, возложении обязанности произвести государственную регистрацию прав, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Полякова