Дело № 2-290/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 16 августа 2022 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, КФХ ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, КФХ ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы следующим. По договору социального найма с ** ** ** года она проживает в жилом доме по адресу: .... В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку жилое помещение не является муниципальной и государственной собственностью, правоустанавливающие документы у КФХ ФИО2 на данное жилое помещение отсутствуют. Просит признать за ней право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что со дня предоставления ей по договору социального найма спорного дома, она проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, в приватизации жилья не участвовала, в собственности другого жилья не имеет.

Администрация Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражают.

КФХ ФИО2 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо К. извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст.11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2002 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., что подтверждается копией паспорта (л.д.17).

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 по договору социального найма КФХ ИП ФИО2 (л.д.12-14).

Жилой ... в д. ... не находится на балансе администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.16).

Согласно справке № ** П от ** ** **, выданной Починковским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... в д. ... имеет общую площадь ----- кв.м, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.9).

Вместе с тем, реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на дом, отсутствие жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не ограничивает право гражданина на приватизацию такого жилья.

ФИО1 проживает в доме, который ей был предоставлен по договору социального найма. На протяжении всего времени проживания в указанном доме истец пользуется, распоряжается жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, содержит и ремонтирует жилье.

ФИО1 право на приватизацию не было использовано, что подтверждается справкой БТИ (л.д.10).

С учетом выше приведенных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ней права собственности на дом в порядке приватизации основано на законе, поскольку она на законных основаниях вселена в занимаемое жилое помещение, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, право пользования и законность его проживания в указанном жилом помещении ответчиками не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, ее брат К. требования ФИО1 признал, от приватизации отказался (л.д.15), спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, а право на приобретение в собственность бесплатно указанного жилого помещения предусмотрено положениями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова

Решение суда в окончательной форме составлено ** ** **.