№ 2-1480/2025
УИД 68RS0003-01-2025-002200-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
судьи Орловой А.Д.,
при секретаре судебного заседания Поповой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , по ? доли за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Советского районного суда г.Тамбова от 09.04.2024 г. ФИО1 является собственником жилого помещения , площадью 33,8 кв.м, а ФИО2 является собственником жилого помещения , площадью 52,3 кв.м, расположенном по адресу: .
Помещение и входят в состав жилого , расположенного на земельном участке площадью 586 кв.м с кадастром номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под ИЖС, по адресу .
Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
Указанный земельный участок на основании договора от 02.08.1957 года был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В результате чего, ФИО3 возвел жилой на отведенном ему земельном участке. В последующем указанный жилой перешел в порядке наследования ФИО1 (254/400 доли) и ФИО2 (155/400 доли).
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 09.04.2024 г. помещение №1 и №2 выделены в натуре в отдельные объекты учета.
На основании вышеизложенного, учитывая, что при наследовании жилого собственность истцов перешло и право на земельный участок под домом, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом , поскольку зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку доли жилого дома были выделены в натуре
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.9.1 ст.3 вышеуказанного Закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч.2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В силу ч.3 вышеуказанной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Из приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок при указанных выше условиях возникает на основании права собственности на перешедшие по наследству здания, расположенные на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, помещение №1 и №2 входят в состав жилого , расположенного на земельном участке площадью 586 кв.м с кадастром номером 68:29:0307005:50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под ИЖС, по адресу .
Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
Указанный земельный участок на основании договора от 02.08.1957 года был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В результате чего, ФИО3 возвел жилой на отведенном ему земельном участке. В последующем указанный жилой перешел в порядке наследования ФИО1 (254/400 доли) и ФИО2 (155/400 доли).
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 09.04.2024 г. помещение №1 и №2 выделены в натуре в отдельные объекты учета, за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение , площадью 33,8 кв.м, а за ФИО2 – на жилого помещения , площадью 52,3 кв.м, расположенном по адресу: .
Таким образом, при наследовании жилого собственность истцов перешло право на земельный участок.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны администрации г.Тамбова, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, года рождения, уроженца , и ФИО2, года рождения, уроженки а , по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Д.Орлова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья А.Д.Орлова