2- 1036/2025

52RS0004-01-2025-000208-47

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Московского района» к ШШШ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Московского района» обратилось в суд с иском к ШШШ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного ***

ШШШ является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 183 458.38 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. – ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 173 297.42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 11 419 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики направили в суд письменные отзывы на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что истец АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление имуществом собственников многоквартирного ***

ШШШ является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу***

ЧЧ*ММ*ГГ*. мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ был отменен.

Ответчик направил в суд заявление о применении срока исковой давности, снизить размер пени.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района города Н.Новгород был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен. В Московский районный суд г. Н. Новгорода истец обратился ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца с учетом подачи иска в течение 6-ти месяцев следует исчислять с ЧЧ*ММ*ГГ*. Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца.

Проверив расчет АО «ДК Московского района» о размере задолженности, а также расчет ответчика, суд приходит к следующему.

Истцом необоснованно оплаченные ответчиком услуги по квитанциям от ЧЧ*ММ*ГГ*. зачислены в периоды за пределы сроков исковой давности ( с ЧЧ*ММ*ГГ* по июнь ЧЧ*ММ*ГГ*.). Поскольку истцом при оплате в квитанциях указан конкретный месяц и год, за который произведена оплата, суд принимает данные квитанции за указанные ответчиком периоды.

Кроме того истцом не учтены представленные истцом три квитанции от ЧЧ*ММ*ГГ*. на общую сумму 15 000 рублей, где указан период оплаты услуг за ЧЧ*ММ*ГГ*

Вместе с тем, суд не может принять во внимание квитанции ответчика от ЧЧ*ММ*ГГ*., поскольку в квитанциях указан период, за который произведена оплата за коммунальные услуги с ЧЧ*ММ*ГГ*, который не входит в спорный период времени.

Таким образом, с учетом срока исковой давности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* ответчику насчитано к оплате 176 327.29 рублей, фактически оплачено за указанный период ответчиком 150 342.09 рублей. Факт оплаты подтверждается также представленными ответчиком квитанциями. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 25 985.20 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Наличие задолженности является основанием для взыскания неустойки.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в силу ст. 333 ГК РФ суд исходит из размера задолженности 25 985.20 рублей и снижает неустойку до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 1000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДК Московского района» к ШШШ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ШШШ (паспорт *) в пользу АО «ДК Московского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате в размере 25 985.20 рублей, неустойку в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.