Дело №2-1-340/2025
57MS0023-01-2024-003307-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17марта 2025 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Юдиной О.А.,
при секретаре Бондаревой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Ливны Орловской области, Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что с2005 года она владеет и пользуется гаражомразмером 3,5*6 м., площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В настоящее время возникла необходимость у истца зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, однако, при обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж ей сообщено, что в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство гаража, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.
С учетом уточнения просит признать за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 18,9 кв.м., 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело поступило по подсудности в Ливенский районный суд Орловской области из судебного участка №3 г.Ливны и Ливенского района Орловской области.
Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлеченоУправление муниципального имущества администрации г.Ливны.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцаПетрашов К.И.уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истец открыто владеет гаражом по указанному в иске адресу, добросовестно и открыто пользуется спорным гаражом с 2005 года, т.е. более 15 лет, никаких претензий по данному поводу ни от кого не получала, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию в данном гараже, согласно экспертному исследованию спорный гараж не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель ответчика администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска полагается на усмотрение суда.
Представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствиеуказанных выше лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственник оказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него право собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательнойдавности. В случае удовлетворения иска давности владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшего место ранее временная утра им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)
Как указано в абз. 1 п.16 приведенного выше постановления, по смысл ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйного имущество.
Согласно абз. 1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Указанные обстоятельства помимо пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, подтверждаются показанием свидетеля.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, имеет кадастровый №.
В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 18,9 кв.м., год завершения постройки 2005, материал наружных стен здания - кирпичные.
Размещение гаража площадью 18,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям "СП42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" п.13; СП113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*" п.6.2.1; " Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области". Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно "ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено."
Инвентаризационная стоимость исследуемого объекта по состоянию на 2024 год составляет <данные изъяты> рублей.
Свидетель М в судебном заседании подтвердила факты изложенные представителем истца и истцом в уточненным исковом заявлении.
В судебном заседании фактов принадлежности спорного гаража третьим лицам не установлено, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию не оспорен.
Согласно справки гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также производит оплату электроэнергии.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Руководствуясьст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 18,9 кв.м., 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31.03.2025г.
Судья: