Решение по делу № 2-574/2025 от 10.01.2025

УИД 77RS0006-02-2022-012332-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филёвский парк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками комнаты в квартире №8, расположенной по адресу: <...>. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, однако ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2024 г. в размере 256 693 руб. 09 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить, с учетом уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, приобщенного в материалы дела. Пояснили в судебном заседании, что признают исковые требования частично, в сумме 49837, 07 руб., не готовы оплачивать ГВС, ХВС и водоотведение, поскольку не проживают в данной комнате, постоянно проживают и оплачиваю коммунальные платежи в другом жилом помещении по адресу: <...>.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст.309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.3 ст.30 ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками комнаты в квартире №8, расположенной по адресу: <...> что подтверждается Единым жилищным документом. Управляющей организацией данного многоквартирного дома является истец.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по адресу: <...> квартира 8, комната (21,33 кв. м.) за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2024 г. составляет 256 693 руб. 09 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №210 района Филевский парк г. Москвы от 14.03.2022 года отменен судебный приказ №2-1757/2021 от 16.12.2021 года.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками в судебном заседании не оспаривалось, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании они своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство, изначально не производили, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен, не представлено доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности.

Доводы ответчиков о том, что они не проживают и не пользуются комнатой, в связи с чем не расходуют воду, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора отклоняется судом, поскольку законом обязательность соблюдения досудебного порядка разрешения спора не установлена.

Довод ответчиков о несогласии с произведенными истцом начислениями за холодную и горячую воду, водоотведение отклоняется судом, поскольку в квартире ответчика не имеется опломбированных и введенных в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, в связи с чем в спорном периоде истец правомерно производил начисления по утвержденным Постановлением Правительства Москвы тарифам и нормативам потребления воды для помещений, необорудованных приборами учета воды.

Суд также отклоняет ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

На основании ч. 2 ст. 107 ГПК РФ процессуальные сроки определяются датой, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, или периодом. В последнем случае процессуальное действие может быть совершено в течение всего периода. Из ч. 1 ст. 108 ГПК РФ следует, что процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В пределах срока исковой давности 16.12.2021 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филёвский парк» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 30.09.2022 года, то есть в пределах срока исковой давности за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2024 г. Таким образом, срок исковой давности при подаче данного иска истцом не пропущен, в связи, с чем доводы ответчика в данной части являются необоснованными и не могут быть приняты судом при вынесении решения.

Иные доводы ответчика также не влекут бесспорных правовых оснований для отказа в иске, ничем объективно не подтверждены.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, по существу не оспорен, ничем не опровергнут, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца. При этом суд не принимает во внимание представленный контррасчет ответчиков, который соответствующим образом не обоснован и объективно ничем не подтвержден. Также суд отмечает, что выражая несогласием с расчетом истца ответчик в спорный период не обращался в управляющую организацию с претензиями по поводу неисполнения или некачественного исполнения истцом своих обязательств по договору управления. Между тем, материалы дела доказательств о неисполнении или некачественном исполнении истцом своих обязательств не содержат.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчики являются пользователями данной квартиры, наличие задолженности по лицевому счету спорной комнаты квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, также как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире в спорный период, наличии льгот или по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 256 693 руб. 09 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 3915 руб. 72 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филёвский парк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 256693 руб. 09 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3915 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025 года.