Гр. дело №

УИД: 05RS0№-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» июля 2022 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по и Отделу опеки и попечительства Администрации городского округа «» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: , ул., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, запись регистрации 05:49:000048:2017-05/099/2020-7 от 02.11.2020г. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. По месту регистрации ответчики не проживают на протяжении двух лет, так как выехали на другое постоянное место жительство. Место их проживания на сегодняшний день ей неизвестно. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. По ее обращению о снятии ответчиков с регистрационного учета отделом ОВМ ОМВД России по был получен отказ с рекомендацией обратиться по указанному вопросу в суд. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок снятия с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № - «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в домовладении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

С учетом изложенного, просит суд признать утратившими право пользования ФИО2, 02.05.1989г.р., ФИО3, 22.09.2017г.р., ФИО4, 21.05.2019г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: , ул.; снять ФИО2, 02.05.1989г.р., ФИО3, 22.09.2017г.р., ФИО4, 21.05.2019г.р. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: , ул..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. При этом пояснила, что она купила эту квартиру два года назад, оформила все документы, прежние собственники, которые являются ответчиками по данному делу обещали выписаться в течении недели, однако на протяжении этого времени этого не сделали. В указанной квартире они также не проживали, а сдавали в наем двум студентам. Где они проживают в настоящее время ей неизвестно, она уже третий год ждет пока они выпишутся, последние полтора года вовсе перестали отвечать на ее звонки. Никаких вещей прежних собственников в указанной квартире нет, после выселения квартирантов, им достались голые стены, они сделали ремонт и заселились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Азизова Д.Д., назначенная определением суда от 11.07.2022г. в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ей, как представителю ответчиков, неизвестна позиция ФИО2 и причины, по которым она с детьми не проживают по месту своей регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по , будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просило, о причинах его неявки не сообщило, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Органа опеки и попечительства Администрации ГО «» по доверенности ФИО9 исковые требования истца поддержала, и просила удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчики проживают в квартире по другому адресу, ввиду чего должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истца.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО1 за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ), ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2020г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , ул., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 02.11.2020г.В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно записям домовой книги ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: РД, , ул..

В судебном заседании из объяснений истца ФИО1 установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, имущества в указанном жилом помещении не имеют. Доказательств обратному в силу требований ст.ст.56, 57, 59, 60 ГПК ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков. Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании квартирой, ответчиками по делу не представлены. Доказательства наличия в квартире каких-либо вещей и предметов ответчиков по делу не представлены в том числе.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования квартирой заключено не было, доказательства обратному ответчиками и их представителем суду не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что ответчики проживают по другому постоянному месту жительства, их отсутствие в жилом доме носит добровольный характер, не связанно с конфликтными отношениями между сторонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

До обращения в суд истцом ФИО1 предпринимались меры для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД России по от 02.03.2022г. усматривается, что ФИО1 обращалась с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако, ей в этом было отказано, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Право на совместное проживание заключается в том, что ребенок должен жить вместе с обоими или одним из родителей. Это право конкретизируется в ряде других правовых актов.

Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания. Так, в соответствии с п.28 Правил регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей). По достижении подростком возраста 14 лет его регистрация по месту жительства производится на основании паспорта. При этом право ребенка на совместное проживание с родителями сохраняется.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что они постоянно или преимущественно проживают в указанной квартире, то есть, что указанное жилое помещение является их местом жительства в силу ст.20 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигших возраста 14 лет, является место жительства их родителей.

С учетом приведенных норм, суд считает требования о признании утратившими права пользования и снятия с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению в том числе.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее-Закон №) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст.7 Закона № и п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчиков не наделяла, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившими права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: , ул., и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по и Отделу опеки и попечительства Администрации городского округа «» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, 02.05.1989г.р., ФИО3, 22.09.2017г.р., ФИО4, 21.05.2019г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: , ул..

Снять ФИО2, 02.05.1989г.р., ФИО3, 22.09.2017г.р., ФИО4, 21.05.2019г.р. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: , ул..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 02.05.1989г.р., ФИО3, 22.09.2017г.р., ФИО4, 21.05.2019г.р. с регистрационного учёта по адресу: РД, , ул. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев

мотивированное решение

составлено 15.07.2022г.