ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002959-08 (2-2001/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что истец, Ф.И.О1, является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, что подтверждается распоряжением об изменении адреса квартире от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-<адрес> имущество принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мальтинским многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства, зарегистрированного в МП районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером (данные изъяты), на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. ? доля квартиры принадлежит супругу истца – Ф.И.О2. В данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истца, был зарегистрирован по месту жительства супруг дочери истца – Ф.И.О3ём Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. в 2012 году брак между ними расторгнут. Ответчик выбыл в неизвестном направлении, однако, с регистрационного учёта по данному адресу не снялся. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с дочерью истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Таким образом, ответчик длительное время (более десяти лет) в спорной квартир не проживает, не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности. Ответчик членом семьи собственника не является. Более того, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении десяти лет также ответчик не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.
Просит: признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес> снять его с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 27).
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает (л.д. 29).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в деле имеется возвращенное заказное письмо (л.д.28).
Третье лицо Ф.И.О2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 26).
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и третье лицо Ф.И.О2 являются собственниками общей долевой (по ? доли) собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.И.О7 (л.д. 11-12) и договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).
Из поквартирной карточки следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года (более десяти лет), ответчик выехал в другое постоянное место жительства, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчик не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчик в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.