Дело № 2-443/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 23 августа 2022 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданскоедело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье колхозом «Сибиряк» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: . На основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней и ее мужем было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на данный жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж. Она приняла наследство после его смерти и переоформила дом на свое имя. При оформлении наследства выяснилось, что собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, по адресу: является ФИО2, которая была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на территории поселения не проживает, выбыла в , что подтверждается справкой Администрации Налимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес ее проживания ей неизвестен. С момента вселения в жилой дом и до настоящего времени она открыто и непрерывно владеет земельным участком, регулярно следит за его состоянием, возделывает его, возвела надворные постройки. Земельным участком она владеет более 15 лет. Каких-либо претензий в отношении земельного участка ей никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , исключить из ЕГРН сведения о ФИО2 как о правообладателе данного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, также показала, что в доме по они с мужем проживали с момента вселения - с 1994 года, использовали дом и земельный участок под ним по назначению. После смерти мужа она продолжает проживать по указанному адресу. О том, что правообладателем земельного участка является ФИО2, которая до них проживала по данному адресу, она узнала при оформлении документов на наследство после смерти мужа. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в не проживает. Куда она выехала, ей неизвестно. Каких-либо претензий по поводу земельного участка ей никто не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще уведомлена, возражений против исковых требований истца не представила.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т., К. подтвердили, что семья Н-ных с 90-х годов проживает в . Ранее по данному адресу проживала ФИО2, которая выехала из села и в настоящее время ее местонахождение неизвестно. Никто претензий истцу по поводу земельного участка не предъявлял.

Изучив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: имеется объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый № собственником имущества значится ФИО2 (л.д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: находится в собственности ФИО1 на основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно справке Администрации Налимовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), данный факт также подтверждается регистрацией в паспорте истца (л.д. 6).

Из справки Администрации Налимовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшая по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на территории поселения не проживает, о чем также показали свидетели.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний и

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком по адресу: , как своим собственным, более пятнадцати лет. При рассмотрении иска исходит также из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта, в связи с чем, считает требования истицы о признании права собственности на земельный участок обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о ФИО2 как о правообладателе земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2022 на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина