Решение по делу № 2А-1053/2023 от 27.02.2023 - о признании незаконным и отмене решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Дело № 2а-1053/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 27 февраля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием административных истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области и к Отделу по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области о признании незаконным и отмене решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,

Установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предъявили к Отделу по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области административный иск, в котором просят суд признать незаконным и отменить решение, выраженное в уведомлении об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 03 октября 2022 года № <данные изъяты>; обязать административного ответчика осуществить государственный кадастровый учет вновь образованных в порядке перераспределения земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>: земельный участок площадью 351 кв.м. в указанных точках координат, 1: принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли; земельный участок общей площадью 533 кв.м., принадлежащий на право собственности ФИО3 в указанных точках координат.

В обоснование административного иска указано о том, что 27 мая 2022 года между ними было подписано решение о перераспределении трех земельных участков и образовании двух земельных участков под их автономными жилыми блоками. ФИО1 и ФИО2 принадлежал на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 332 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Также ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 515 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Также ФИО3 принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства. В результате распределения ФИО1 и ФИО2 в собственность на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой переходит земельный участок общей площадью 351 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В собственность ФИО3 переходит земельный участок общей площадью 533 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На вышеуказанных земельных участках также располагаются части жилого дома, автономный жилой блок № 2, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой, общей площадью 53,8 кв.м., и автономный жилой блок № 1, принадлежащий на праве собственности ФИО3 общей площадью 142,7 кв.м.. При этом, земельный участок ФИО2 и ФИО1, частично расположен под автономным блоком № 1, который принадлежит на праве собственности ФИО3, что противоречит действующему законодательству. Они были вынуждены принять решение о перераспределении земельных участков с целью приведения принадлежности здания к земле в соответствии с действующим законодательством. В результате перераспределения земельных участков каждый автономный жилой блок расположен на отдельном земельном участке, из трех существующих земельных участков получилось два, а сами земельные участки изменили конфигурацию, площадь и точки координат. В июле 2022 года они подали решение о перераспределении трех земельных участков между собственниками и образовании двух земельных участков. Отдел по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области дал отказ, выраженный в уведомлении об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 03 октября 2022 года № <данные изъяты>, основанием которого указано несоответствие образуемого земельного участка общей площадью 351 кв.м. минимальному предельному размеру для земельных участков, расположенных в зоне Ж-2, и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что противоречит Решению Совета депутатов городского округа Балашиха от 27 декабря 2017 года № <данные изъяты>. Они считают данный отказ незаконным, нарушающим их права, и подлежащим отмене. Решение об отказе основано на указанном Решении Совета депутатов городского округа Балашиха, которое утратило силу в связи с принятием решения Совета депутатов городского округа Балашиха от 22 сентября 2021 года № <данные изъяты>. На территории городского округа действуют правила землепользования и застройки, утвержденные постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 10 августа 2021 года № <данные изъяты>. Согласно указанным правилам для земельных участков, расположенных в зоне Ж-2, и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлены вспомогательные виды разрешенного использования, а именно: блокированная жилая застройка с предельными размерами земельных участков: минимальный – 200 кв.м., и максимальный – 3000 кв.м. (л.д. 4-9).

Определением суда от 22 декабря 2022 года к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Управление Росреестра по Московской области (л.д. 67).

Определением суда от 31 января 2023 года (протокольное) к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Городского округа Балашиха (л.д. 109-110).

В судебном заседании административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 административный иск поддержали, просили суд удовлетворить административный иск в полном объеме по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Административные ответчики Управление Росреестра по Московской области и Отдел по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте каждый извещены надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 130; 131), о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Заинтересованное лицо Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 129), о причинах неявки представителя суду не сообщило. Представило в дело письменные возражения на исковое заявление, в которых просит суд в удовлетворении административного искового заявления отказать. По тексту возражений в числе иного указано о том, что размер образуемого земельного участка в результате перераспределения ФИО1 и ФИО2 не соответствует предельному минимальному размеру, что противоречит действующему ПЗЗ (л.д. 126-127; 128).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение административных истцов, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из положений ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе иных, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как установлено ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Из положений ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ усматривается, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 № 68008) утверждены форму межевого плана согласно приложению № 1 к настоящему приказу; требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

В соответствии с п. 37 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений согласно приложению № 2 к указанному выше приказу следует, что при наличии на образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов в графе «3» строки «Иные сведения» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», раздела «Сведения об измененных земельных участках», реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» указываются кадастровые номера таких объектов недвижимости, в случае если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса - кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса и слова «(предприятие как имущественный комплекс)».

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 10 августа 2021 года № 715-ПА утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области (далее – Правила землепользования), которые подготовлены применительно к части территории городского округа, за исключением территорий земель лесного фонда (часть территории городского округа).

Согласно ст. 34 указанных выше Правил землепользования в состав жилых зон включена, в числе иных, зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Основные виды разрешенного использования: Наименование ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (предельные размеры земельных участков (кв.м.): min 500, max 500000). Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (предельные размеры земельных участков (кв. м): 500, max 3000).

Условно разрешенные виды использования: Наименование ВРИ: Блокированная жилая застройка (Предельные размеры земельных участков (кв. м): min 200, max 3000).

Из материалов административного дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 515+/-8 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка состоит из двух контуров. Данный земельный участок находится в собственности ФИО3 (л.д. 94-97).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36+/-2 расположен по адресу: <адрес>. Отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО3 (2/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО1 (1/4 доля в праве) (л.д. 98-101).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 333+/-6 расположен по адресу: <адрес> Отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве) (л.д. 102-105).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и представленные по запросу суда материалы дел правоустанавливающих документов в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42; 55-63; 69-87; 115-121).

27 мая 2022 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли решение собственников о перераспределении 3 (трех) земельных участков и образовании (двух) земельных участков, согласно которого по соглашению между ними в результате перераспределения образовано 2 (два) земельных участка. В собственность ФИО1 и ФИО2 передается в общую долевую собственность, доли по 1/2: земельный участок площадью 351 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В собственность ФИО3 передается земельный участок площадью 533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> В результате раздела подлежит прекращению право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 10-11).

Как усматривается из письменного уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 03 октября 2022 года № <данные изъяты> ФИО1 на основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомлена о том, что в связи с истечением 03 октября 2022 года срока приостановления, указанного в направленном ей уведомлении от 01 июля 2022 года <данные изъяты> о приостановлении государственного кадастрового учетаи государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), и неустранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 27 декабря 2017 года № 03/50 (в редакции Решения Совета депутатов Городского округа Балашиха от 23 декабря 2020 года № 03/05), земельные участки, из которых в результате перераспределения образуются вновь созданные, заявленные к учетно-регистрационным действиям земельные участки, относятся к Зоне Ж-2, и предназначенных для индивидуального жилищного строительства предельные размеры земельных участков: минимальный – 500 кв.м. и максимальный 500000 кв.м.. Размер образуемого земельного участка: ЗУ1 не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. В соответствии с п. 37 Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № <данные изъяты> «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования) при наличии на образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов в графе «3» строки «Иные сведения» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», раздела «Сведения об измененных земельных участках», реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» указываются кадастровые номера таких объектов недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект недвижимости – жилой дом со служебными постройками и сооружениями с кадастровым номером <данные изъяты> Однако, в нарушение Требований данная информация в межевом плане отсутствует. Кроме того, в ходе проведения правовой экспертизы выявлено, что объединение образующихся объектов не совпадает с объединением исходных. ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на который (которые) она представила вместе с заявлением от 27 июня 2022 года <данные изъяты>л.д. 12).

Указанные в названном выше письменном уведомлении об отказе обстоятельства подтверждены представленным в дело межевым планом, в котором соответствующие указанные выше сведения о кадастровом номере объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> не указаны (л.д. 13-25). В данном межевом плане указаны следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>, жилой дом; <данные изъяты>, жилой дом; <данные изъяты> жилой дом, которые расположены на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (л.д. 14; 122-124).

Собственниками указанных выше жилых домов являются административные истцы, что подтверждено надлежащими письменными доказательствами (л.д. 26-28; 29-31; 32-34; 106-108).

Как следует из выписки из ЕГРН от 09 февраля 2023 года, жилой дом со служебными постройками и сооружениями с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 09 февраля 2023 года (л.д. 112-114).

Из уведомления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2023 года № <данные изъяты> усматривается, что в соответствии с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН сведения ЕГРН о кадастровом номере <данные изъяты>. Также усматривается, что указанный кадастровый номер далее также исправлялся (л.д. 125).

Административные истцы также представили в дело схему расположения земельных участков (л.д. 92; 93).

Иных доказательств по административному делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности рассматриваемого в данном административном деле административного иска.

Из представленных по административному делу надлежащих письменных доказательств усматривается, что оспариваемое в данном административном деле решение об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав принято органом, наделенным законом соответствующими государственными полномочиями на принятие данного решения, при этом, соблюден порядок принятия данного решения, а также имелись основания для принятия данного решения. Кроме того, содержание данного решения соответствует требованиям закона – положениям статей 22, 26 и 27 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, а также положениям п. 37 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений согласно приложению № 2 к Приказу Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 и Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области, утвержденным Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 10 августа 2021 года № 715-ПА.

Так, на дату принятия оспариваемого решения (03 октября 2022 года) в представленном межевом плане отсутствовали сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> снят с кадастрового учета только 09 февраля 2023 года.

Кроме того, размер образуемого земельного участка площадью 351 кв.м. не соответствует минимальному размеру земельного участка зоны Ж-2 для категории земель: земли населенных пунктов, основной вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (500 кв.м.), установленному указанными выше Правилами землепользования.

При указанных обстоятельствах в их совокупности, требования административных истцов о признании незаконным и отмене оспариваемого в данном административном деле решения, об обязании осуществить государственный кадастровый учет вновь образованных в порядке перераспределения земельных участков в указанных точках координат, не подлежат удовлетворению в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований.

Кроме того, требования административных истцов, предъявленные к Отделу по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области, сами по себе не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим административным ответчиком по предъявленному административному иску.

Таким образом, рассматриваемый в данном административном деле административный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области и к Отделу по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области о признании незаконным и отмене решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 02 марта 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев