Решение по делу № 2-925/2023 от 21.03.2023

Дело №2-925/2023

64RS0044-01-2023-000528-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Савченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

В обоснование исковых требований указано на то, что 10.11.2022г. между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <№>

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, в настоящее время истец является собственником указанной квартиры.

В настоящее время в квартире кроме истца зарегистрированы бывшие члены семьи бывшего собственника: ФИО4 и ФИО5, которые в спорной квартире не проживают. "

Согласно п.6 Договора купли-продажи от 10.11.2022г. на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО5 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 17.11.2022г.

Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета С момента приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, никаких вещей ответчиков в квартире не имелось, членами семьи они никогда не являлись, коммунальные услуги н оплачивали.

На основании изложенного ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики не проживают в жилом помещении с момента его приобретения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в доме не имеется, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 10.11.2022г. между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: г<адрес>. с кадастровым номером 64:48:030312:329.

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета С момента приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, никаких вещей ответчиков в квартире не имелось, членами семьи они никогда не являлись, коммунальные услуги н оплачивали.

Обстоятельства регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждаются также сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области на основании запроса суда.

Основанием заявленных исковых требований является нарушение его права собственника наличием права пользования указанным жилым помещением у ответчиков, которые не выполнили предусмотренной договором-купли продажи обязанности сняться с регистрационного учета, не проживают в жилом помещении с момента его приобретения истцом, членами семьи нового собственника не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в доме не имеется, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Принимая во внимание представленные доказательства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН <№>) к ФИО4 (паспорт <№>, выдан <Дата> <данные изъяты>), ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <№>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.03.2023

Судья А.В. Орехова