РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «17» августа 2022 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ярушевской В.В.,
при секретаре Петиной Е.Ю.,
помощника прокурора Васильевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению и.о. прокурора Усть-Лабинского района к товариществу собственников жилья «Надежда» о возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Усть-Лабинского района обратился в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит Обязать ТСЖ «Надежда» устранить допущенные нарушения, а именно: разместить в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, информацию о кадастровом номере многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о серии, типе проекта здания, наличии приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общей площади балконов и лоджий, сведений об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, балконах, лоджиях, козырьках и эркерах, количестве лиц, проживающих в квартире (с указанием источника информации), сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
В обоснование заявленных требований и. о прокурора Усть-Лабинского района указывает на то, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения ТСЖ «Надежда» (далее - Управляющая организация) законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сфере надлежащего размещения в данной системе информации.
Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в управлении ТСЖ находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ГИС ЖКХ ТСЖ в отношении вышеназванного многоквартирного дома не размещена информация о кадастровом номере многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о серии, типе проекта здания, наличии приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общей площади балконов и лоджий, сведений об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, балконах, лоджиях, козырьках и эркерах, количестве лиц, проживающих в квартире, (с указанием источника информации), сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, чем нарушены пункты 2.1.2, 2.1.7, 2.1.10, ДД.ММ.ГГГГ.2 ДД.ММ.ГГГГ, 2.2, 2.9, 2.12.7, 2.14, 3 раздела 10 Приказа.
Таким образом, обязанность по размещению надлежащего объёма информации в ГИС ЖКХ ТСЖ надлежащим образом не исполнена.
В связи с допущенными нарушениями председателю правления товарищества собственников жилья «Надежда» в апреле 2022 года внесено представление об устранении нарушений законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Однако, до настоящего времени нарушения, указанные в данном представлении, не устранены.
В судебном заседании помощник прокурора Усть-Лабинского района Васильева М.С. подержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца – ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не известны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, управляющей компанией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» урегулированы отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее- ГИС ЖКХ), в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.
Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее - Приказ) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии со ст. 291 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Из представленных материалов следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Надежда». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений был избран председатель общего собрания – ФИО1.
Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в управлении ТСЖ находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прокуратурой Усть-Лабинского района было проведена проверка деятельности ТСЖ «Надежда», в ходе которой было установлено, что в ГИС ЖКХ ТСЖ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует информация о кадастровом номере многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о серии, типе проекта здания, наличии приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общей площади балконов и лоджий, сведений об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, балконах, лоджиях, козырьках и эркерах, количестве лиц, проживающих в квартире, (с указанием источника информации), сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, чем нарушены пункты 2.1.2, 2.1.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.2 ДД.ММ.ГГГГ, 2.2, 2.9, 2.12.7, 2.14, 3 раздела 10 Приказа.
Выявленные нарушения требований действующего законодательства являются грубыми и существенными, свидетельствуют о недобросовестном отношении к исполнению своих служебных обязанностей должностных лиц Управляющей организации, а также указывают на отсутствие надлежащего контроля со стороны руководства за исполнительской дисциплиной и необоснованное снижение требовательности к неукоснительному исполнению подчиненными действующего законодательства.
На основании п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
В ч. 1 ст. 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает, представленные истцом доказательства достаточными, в полной мере обосновывающими заявленные требования, судом установлено, что со стороны ответчика были допущены существенные нарушения закона, которые на момент обращения в суд не были устранены в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление прокурора в интересах неопределенного круга лиц, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление и.о. прокурора Усть-Лабинского района к товариществу собственников жилья «Надежда» о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Надежда» устранить допущенные нарушения законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, путем размещения в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, информации о кадастровом номере многоквартирного дома (выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информации об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, о серии, типе проекта здания, наличии приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общей площади нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, общей площади балконов и лоджий, сведений об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, балконах, лоджиях, козырьках и эркерах, количестве лиц, проживающих в квартире (с указанием источника информации), сведений о нежилых помещениях в многоквартирном доме, о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Резолютивная часть оглашена 17.08.2022
Мотивированное решение составлено 23.08.2022
Судья В.В. Ярушевская