Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, с обоснование которых указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцами по данному договору выступали ответчик ФИО2 и третье лицо С.Н.В.. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи квартиры была зарегистрирована продаваемой квартире, согласно п. 7.1.8. вышеуказанного договора, срок снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик выехал из проданной квартиры, однако в регистрационного учета не снялась. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется. Ответчик членом семьи истца не является. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Основывая свои требования на ст. 209, 235 ГК РФ, Законе РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», истец просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о проведении судебного заседания в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил допустить к участию в деле своего представителя К.Г.Б., по доверенности, который также в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки не известна.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по известному суду адресу, путем направления судебной повестки почтой, однако конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица С.Н.В., ГУ МВД России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причина неявки не известна.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции и признается извещенным надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 17.1.8. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ срок снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако на дату обращения истца в суд с данным исковым заявлением, ответчик ФИО2 не снилась с регистрационного учета, обязательства, предусмотренные условиями договора, не исполнены.

Из искового заявления, следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее не имеется, общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг и иных затрат по содержанию жилого помещения участия не принимает, членом семьи собственника не является.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Кроме того, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Таким образом, ФИО2 в связи с признанием ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>,.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева