РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/25 по иску ФИО4 к ФГБОУ ВО «СамГТУ», Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности, установлении исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №... площадью 62,2 кв.м., этажность 1, год постройки 1960. В данном жилом доме истец постоянно проживает, а также владеет и пользуется земельным участком площадью 352 кв.м. под домом и прилегающей к дому территорией. При проведении камеральных работ выявлены наложения фактических границ испрашиваемого земельного участка по забору на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., принадлежащими ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет». При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данных земельных участков, вследствие чего произошло наложение на участок истца.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 352 кв.м., расположенный по адресу: адрес в представленных координатах, признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №..., границы наложения на земельный участок ФИО4, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью 160 кв.м., в представленных координатах, признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером адрес, исключив из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... границы наложения на земельный участок ФИО4, расположенный по адресу: адрес, область наложения площадью 191 кв.м., в представленных координатах.
Заочным решением Октябрьского районного от 09.01.2025 исковые требования ФИО4 удовлетворены.
Определением суда от 07.04.2025 заочное решение отменено по заявлению ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала первоначальные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №..., площадью 62,2 кв.м., этажность 1, год постройки 1960, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом блокированной застройки принадлежит истцу на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 20.08.2015, которым постановлено: «Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5, ФИО2 на реконструированный жилой адрес. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО4: часть литера А1 площадью 16,8 кв.м (помещение № 3) жилой площадью 16,8 кв.м, литера А2, помещения №6, площадью 6,9 кв.м, жилая 6,9 кв.м помещение №7, площадью 13,0 кв.м, жилая 13,0 кв.м; литер А6 (помещение №18), кухня площадью 16,3 кв.м, сени литер а1, площадью 9,2 кв.м, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площади из них 36,7 кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО5: часть литера А (помещения №№10,11), площадью 9,0 кв.м, жилой 8,6 кв.м, 13,9 кв.м, из них жилой 13,6 кв.м, помещения литеры А5 №15,16,17 площадью 6,6 кв.м, из них жилой 6,6 кв.м., кухня 9,4 кв.м, прихожая 2,0 кв.м соответственно, сени литер а3 площадью 3,5 кв.м. итого общая площадь составляет 44,4 кв.м, из них жилой 29,1 кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО2: часть литеры А,А1 (помещения № №1,2,13,12) - кухня площадью 8,3 кв.м, комнаты площадью 8,1 кв.м, из них жилой 8,1 кв.м, 19,1 кв.м, из них жилой 18,8 кв.м, 5,8 кв.м, из них жилой 5,6 кв.м, и сени литер а площадью 8,5 кв.м., общая площадь составляет 49,8 кв.м, из них жилая площадь 32,5 кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО4: часть литера А1 площадью 16,8 кв.м (помещение № 3) жилой площадью 16,8 кв.м, литера А2, помещения №6, площадью 6,9 кв.м, жилая 6,9 кв.м помещение №7, площадью 13,0 кв.м, жилая 13,0 кв.м; литер А6 (помещение №18), кухня площадью 16,3 кв.м, сени литер a1, площадью 9,2 кв.м, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площади из них 36,7 кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО5: часть литера А (помещения №№10,11), площадью 9,0 кв.м, жилой 8,6 кв.м, 13,9 кв.м, из них жилой 13,6 кв.м, помещения литеры А5 №15,16,17 площадью, 6,6 кв.м, из них жилой 6,6 кв.м., кухня 9,4 кв.м, прихожая 2,0 кв.м соответственно, сени литер а3 площадью 3,5 кв.м. итого общая площадь составляет 44,4 кв.м, из них жилой 29,1 кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО2: часть литеры А,А1 (помещения № №1,2,13,12) - кухня площадью 8,3 кв.м, комнаты площадью 8,1 кв.м, из них жилой 8,1 кв.м, и 19,1 кв.м, из них жилой 18,8 кв.м, 5,8 кв.м, из них жилой 5,6 кв.м, и сени литер а площадью 8,5 кв.м., общая площадь составляет 49,8 кв.м, из них жилая площадь 32,5 кв.м…»
Названным решением установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится на земельном участке площадью 900 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен застройщику ФИО9, наследодателю истцов, на основании договора на право застройки №... от 17.09.1946.
Определением суда от 15.07.2016 (с учетом исправления описки) в решении исправлена описка, резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции: «Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5, ФИО2 на реконструированный жилой адрес. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО4: (часть лит. А.1, лит. А2А6а1), общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 36,70 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №№...,6,7 (жилые) -16,80; 6,90;13,00 кв.м., соответственно, №... (кухня) – 16,30 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит.а1) -9,20 кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО5: (часть лит.А, лит. А5а3), общей площадью 40,20 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: пом. №...,11, 15 (жилые) – 8,60,13,60, 6,60 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 9,40 кв.м., №... (прихожая) 2,00 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит. а3) – 3,50 кв.м. Выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ФИО2: (часть лит. А, часть лит. А.1, лит.а), общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа пом. №... (кухня), 8,30 кв.м., №№...,12,13 (жилые) – 8,1; 5,60; 18,80 кв.м. соответственно, кроме того, сени 1 этажа (лит.а) – 8,50 кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО4: часть лит. А.1, лит. А2А6а1), общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 36,70 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: №№...,6,7 (жилые) -16,80; 6,90;13,00 кв.м., соответственно, №... (кухня) – 16,30 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит.а1) -9,20 кв.м. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО5: (часть лит.А, лит. А5а3), общей площадью 40,20 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: пом. №...,11, 15 (жилые) – 8,60,13,60, 6,60 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 9,40 кв.м., №... (прихожая) 2,00 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит. а3) – 3,50 кв.м.. Признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, за ФИО2: (часть лит. А, часть лит. А.1, лит.а), общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа пом. №... (кухня), 8,30 кв.м., №№...,12,13 (жилые) – 8,1; 5,60; 18,80 кв.м. соответственно, кроме того, сени 1 этажа (лит.а) – 8,50 кв.м…»
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от 17 сентября 1946 года, сектор отвода земельных участков отдела по делам архитектуры Исполкома Куйбышевского городского ФИО3 предоставил ФИО9 земельный участок, общей площадью 900 кв.м. для застройки в районе адрес сады по ул. адрес под. №26, сроком на 50 лет, начиная с дата по дата.
В соответствии с договором от 29.04.1993 ФИО9 подарила, а ФИО10 принял в дар ? долю дома по адресу: адрес адрес №... адрес адрес).
Нотариусом Октябрьской гос. нот. конторы адрес ФИО11 удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата, в соответствии с которым наследником ФИО9 является ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес адрес.
Нотариусом адрес ФИО12 удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону от 28.01.2009, в соответствии с которым наследником ФИО10 является в ? доле ФИО4, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Нотариусом адрес ФИО12 удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону от 09.02.2009, в соответствии с которым наследником ФИО10 является в ? доле ФИО5, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от 28.06.2024 кадастровым инженером был осуществлен выезд и осмотр на местности земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Была проведена геодезическая съемка границ испрашиваемого земельного участка по ограждениям.
Площадь образуемого земельного участка составляет 352 кв.м. При проведении камеральных работ выявлены наложения фактических границ испрашиваемого земельного участка по забору на земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0110006:62 и 63:01:0000000:37084. Границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0110006:62 и 63:01:0000000:37084 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Из плана границ земельного участка от 23.04.1999 и технического паспорта от 28.07.1999 следует, что земельный участок истца существует более 15 лет, так как был сформирован в 1999 году, конфигурация и местоположение не изменились. Права смежных землепользователей не нарушены.
На испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №..., собственником которого является ФИО4, а также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания основного объекта капитального строительства. Ранее объект капитального строительства с кадастровым номером №... числился на кадастровом учете, как помещение с кадастровым номером №..., собственником которого также являлась ФИО4, в настоящее время объект снят с кадастрового учета, право собственности прекращено. Объект капитального строительства с кадастровым номером №... образовался в результате трансформации объекта с кадастровым номером №..., так как фактически является не помещением, а жилым домом блокированной застройки.
Как следует из материалов дела, Политехническому институту был отведен земельный участок площадью 9,0 га в адрес между адрес, Революционной, Ботанической под строительство корпуса инженерно- технического факультета, корпуса военной кафедры, 4 общежитий по 515 мест, учебно-экспериментального завода и общежития гостиничного типа на 656 человек.
На основании указанного решения 23.01.1969 представителем геодезической службы отдела по делам архитектуры был составлен акт об отводе границ участка в натуре №..., согласно которому площадь отводимого земельного участка составила уже 10,0 га.
14.10.1971 отдел коммунального хозяйства Куйбышевского городского Ответа депутатов трудящихся выдал Политехническому институту акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 10,0 га для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.
На основании указанных документов по заявлению, поданному 13.12.2010, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области 18.01.2011 осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка с присвоением кадастрового номера №....
Земельный участок с кадастровым номером №... изначально был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, а, следовательно, - без внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его границах.
Площадь земельного участка внесена как ориентировочная, её значение указано по документам о землеотводе - 100000 кв.м. В соответствии со ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок признан ранее учтенным объектом недвижимости, в качестве даты учета указана дата принятия решения о предоставлении земельного участка - дата, установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером №... было проведено только в 2014 году. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от дата земельный участок с кадастровым номером №... по результатам межевания имеет площадь 47 919,96 ± 99 кв.м.
24.11.2015 осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУВПО «Самарский государственный технический университет» на земельный участок с кадастровым номером №....
Собственником земельного участка с кадастровым номером №... является ФИО1, данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный технический университет» (ФГБОУ ВО «СамГТУ»), на основании Типового акта, утвержденного Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР от 06.10.1965 о предоставлении в бессрочное пользование №319, акта об отводе границ участка в натуре №3653 от 23.01.1969, решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 16.10.1967 №638.В соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества в Самарской области №... от дата «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №...» были выделены 2 участка из земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением исходного в измененных границах. В соответствии с указанным распоряжением, университет обратился с заявлением о государственном кадастровом учете 27.09.2022. Так, согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка №... в настоящее время составляет 47 919,96 кв.м.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №... также является Российская Федерация, данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный технический университет».
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Возможность признания права собственности на земельный участок на основании решения суда предусмотрена ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 13 декабря 2001 года N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.
Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки (что в полной мере распространялось и на заявительницу).
Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.
Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО4 права собственности на спорный земельный участок в его фактических конфигурации и границах, площадью 352 кв.м.
Образование земельного участка в границах, определенных кадастровым инженером ФИО13, не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.
Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка с иными лицами у истца не имеется.
Судом установлено, что спорным земельным участком начали пользоваться предыдущие собственники земельного участка с 1950 года, из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом по адресу адрес был нанесен на план земельного участка 1950 года, фактически его границы и конфигурация не изменились, по данным материалов инвентарного дела площадь всего земельного участка составляла 900 кв.м., кроме того, отвод земельного участка с кадастровым номером №... был проведен в 1967 году без учета спорного земельного участка.
Возражения ответчика ФГБОУ ВО «СамГТУ» суд полагает необоснованным, поскольку пользование и владение спорным земельным участком следует из материалов инвентарного дела на дом с 1950 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0110006:62 и земельного участка с кадастровым номером №... границ земельного участка ФИО4 подлежат удовлетворению.
Требование истца о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... также не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае имеет место не реестровая ошибка, а спор о праве на земельный участок. Суд признал обоснованными требования ФИО4 о признании за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок, в связи с чем, надлежащим способом защиты ее прав будет являться исключение из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... границ земельного участка ФИО4
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 352 кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в координатах согласно плану границ земельного участка от дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО13
Название точки
Координаты
Х
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Исключить из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... границы земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес (область наложения 160 кв.м.) в координатах согласно плану границ земельного участка от дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО13
Название точки
Координаты
Х
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Исключить из сведений ЕГРН о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №... границы земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес (область наложения 191 кв.м.) в координатах согласно плану границ земельного участка от дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО13
Название точки
Координаты
Х
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.
Судья /подпись/ И.А. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025.
Копия верна. Судья: Секретарь: