Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.М.

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 00.00.0000 он зарегистрировал в спорную квартиру ответчиков. Ответчики в квартиру не вселялись и в ней не проживали, расходы за квартиру не несли, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось. Он направил ответчикам требование о снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке не удовлетворено.

Просит признать ответчиков неприобретшими права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчица ФИО2 его сестра, а ФИО2 – племянница. Ответчики попросили зарегистрировать их в квартиру, при этом вселять они намерены не были. Ответчики в квартиру не вселялись. Прпятствий в пользовании квартирой им не чинилось.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. Представили заявления о рассмотрении дела свое отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживали, их вещей в квартре нет. Расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивали.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен.

Помощник прокурора г.Лобня Ибрагимов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики с 00.00.0000

Из искового заявления, поясний истца следует, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали. Препятствий в пользовании квартирой им не чинилось. Регистрация является формальной.

Свидетель ФИО5 показала, что является дочерью истца, бывает в спорной квартире. Ответчики в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали, их вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось.

Согласно ответа управляющей компании ООО «ПИК Комфорт» от 00.00.0000 факт проживания ответчиков в спорной квартире не установлен.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, расходы по ее содержанию не несли, членами семьи истца не являются, при этом, истец являясь собственником жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его прав, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном законом порядке не приобрели право пользования спорной квартирой.

При этом ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства не ранее 00.00.0000 на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотвированное решение изготовлено 00.00.0000 .

Судья Т.В. Кузнецова