Дело УИД 69RS0025-01-2023-000020-11 производство № 2-85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года пос. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Марковой В.В.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием представителя истца Устинова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ФИО3, .... и ФИО2, .... приходятся ему родителями. От совместного брака у родителей родились четверо детей: ....

Их семья проживала в республике Азербайджан. В 1993 году отец с матерью переехали на постоянное место жительство в (адрес).

23 июня 1993 года знакомый отца - ФИО3, проживавший в (адрес), подарил отцу 1/2 долю дома № находящегося по адресу: (адрес). Жилой одноэтажный бревенчатый дом состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы. Соседнее помещение дома принадлежало ФИО4.

15 сентября 1993 года Администрация пос. Рамешки Тверской области предоставило ФИО4 и ФИО1 в долевую собственность земельный участок, общей площадью 2018 кв.м., на котором расположен двухквартирный жилой дом. ФИО4 - 1002 кв.м., ФИО1 - 1016 кв.м. Впоследствии в результате инвентаризации земель пос. Рамешки, утвержденного постановлением Администрацией пос. Рамешки от 23.08.1999 года № 278, и произведенному размежеванию земельных участков, площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, составила 971 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 составила 1016,06 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий на основании разрешения №1143 на выполнение строительно-монтажных работ от 05.04.2002 года и постановления администрации п. Рамешки от 05.04.2002 года отец произвел перепланировку и реконструкцию принадлежащей ему доли жилого дома, вследствие чего увеличилась площадь его доли дома. Постановлением администрации п. Рамешки от 18 апреля 2002 года квартире, принадлежащей ФИО4 присвоен №, квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен №.

(дата) ФИО4 умерла. После её смерти наследники умершей оформили наследство на земельный участок, площадью 971 кв.м., кадастровый № с расположенной на нём квартирой №, кадастровый номер № 19 декабря 2007 года объекты недвижимости были приобретены по договору купли-продажи семьей Г-вых, которые в свою очередь (дата) продали квартиру и земельный участок его отцу ФИО1 Таким образом ФИО1 стал собственником двух земельных участков - с кадастровым номером №, площадью 971 кв.м., на котором расположена (адрес), кадастровый №, и собственником земельного участка площадью 1016,06 кв.м, кадастровый №, на котором расположена (адрес), находящегося по адресу: (адрес)

С целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на квартиру, и признания, что 1/2 доля (адрес), расположенного по адресу: (адрес) на основании договора дарения от (дата) является квартирой №, отец - ФИО1 обратился с исковым заявлением в Рамешковский районный суд (адрес). На основании решения суда от 25 июня 2002 года, вступившего в законную силу 05 июля 2002 года, дело № 2-92/02, исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Однако из-за болезни, а затем и смерти супруги ФИО2, отец не успел до конца привести правоустанавливающие документы на квартиру № в соответствии с действующим законодательством, умер (дата).

(дата) он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, на основании его завещания от (дата), зарегистрированного в реестре 69/82-н/69-2021-1-1020 нотариуса Лихославльского нотариального округа Тверской области. На основании его заявления, нотариус завел наследственное дело № 50 за 2022 год.

В связи с тем, что его сестры ФИО10 и ФИО11 от принятия наследства отказались в его пользу, а брат ФИО5 умер (дата), он является единственным наследником по завещанию.

27 сентября 2022 года нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 971 кв.м, кадастровый номер № (единое землепользование), с расположенной на нём однокомнатной квартиры, кадастровый номер № находящихся по адресу: (адрес)

В связи с тем, что отец при жизни, в соответствии с действующим законодательством в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировал свои права на земельный участок площадью 1016,06 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру № площадью 73,1 кв.м., а также в связи с противоречивыми правоустанавливающими документами на указанные объекты недвижимости, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на перечисленные объекты недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1016,06 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: (адрес) и на квартиру № площадью 73,1 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес) открывшиеся после смерти отца ФИО1, умершего (дата).

Определением суда от 08 февраля 2023 гола к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ....

Определением суда от 15 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО10 ФИО11

Определением суда от 11 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО12

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... направил в суд представителя, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее в судебном заседании ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО10 – это его сестра, которая фактически проживает и зарегистрирована по адресу: (адрес). Ранее ФИО10 проживала в (адрес), недавно переехала и купила дом. ФИО11 – это его сестра, которая фактически проживает по адресу: : (адрес). ФИО11 зарегистрирована в (адрес), с регистрации еще не успела сняться. Участок, находящийся под квартирой № имеет площадь 971 кв. м., при этом исходя из свидетельства о регистрации права собственности, там указаны другие цифры. Изначально не понятно было, что там было вообще. Когда они приехали, там с одной стороны все было заросшее. Родители все разработали, начали делить землю. Они вызывали инженера, делали замеры. Но он настаивает на 1016 кв.м. Это отдельный земельный участок, который расположен под квартирой №. Теперь он пользуется всем домом один. Границ между участками не было, был только забор по всему периметру участков. Еще был отгорожен участок под картошку, остальное все открыто.

Представитель истца – адвокат Устинов С.Н. указал, что его доверитель является единственным наследником имущества после смерти ФИО1, его сестры ФИО11 и ФИО10 не приняли наследство, родной брат истца - ФИО5- умер раньше наследодателя (дата), ребенок брата наследство после деда не принимал, так как с дедом – ФИО1 не проживал, на его иждивении не находился.

Ответчики ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом .... в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ....

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ....

Ответчики Администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания .... представителей не направили, ходатайств об отложении, возражений не заявляли.

Третьи лица Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имущество в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Рамешковского нотариального округа ФИО13, извещенные судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания .... представителей не направили, ходатайств об отложении, возражений не заявляли. Нотариус ФИО13 представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие ....

Судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив показания истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112, ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что по адресу: (адрес) имеется двухквартирный жилой дом № площадью 94,8 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ....

На основании договора дарения доли жилого дома от 23.06.1993г. ФИО8 подарил ФИО1 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) ....

Постановлением администрации пос. Рамешки от 15.09.1993г. № 7 ФИО4 и ФИО1 предоставлен в коллективную собственность земельный участок, площадью 2018 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в том числе ФИО4 – 1002 кв.м., ФИО1 – 1016 кв.м., или 50/100 доли от общей площади, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ....

Принадлежность ФИО1 земельного участка, площадью 1016.06 кв.м., кадастровый номер №, подтверждается кадастровым планом земельного участка .... выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ....

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 03.10.2012г. ФИО6, ФИО7 продали ФИО1 в собственность земельный участок, находящийся по адресу: (адрес), площадью 971 кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем объектом недвижимости – однокомнатной квартирой, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый номер №

На основании договора дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 30 мая 2013 года ФИО1 подарил дочери ФИО10 земельный участок, находящийся по адресу: (адрес), площадью 971 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем объектом недвижимости – однокомнатной квартирой, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, а ФИО10 на основании договора дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от (дата) подарила отцу ФИО1 указанные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости .... договором дарения от 24.11.2016г. ....

Решением Рамешковского районного суда Тверской области от 25 июня 2002 года установлено, что 1/2 доля дома № расположенного (адрес), принадлежащая на основании договора дарения доли дома от 23 июня 1993 года ФИО1 является квартирой №

Свидетель ФИО5 суду показал, что ФИО9 приходится ему двоюродным братом. В 1993 году, когда было переселение после того, как распался Советский Союз, они все приехали в (адрес). Родители ФИО9 купили половину дома по адресу: (адрес). Эта половина дома была автономна, там все было свое, свет, газ, вода. С соседями П-вы не пересекались, между соседями была глухая стена, полная изоляция. Родители истца не оформили дом до конца, они сделали дарственную. Нотариус ФИО6 занималась документами. ФИО1 – это отец ФИО9. Истец вступил в наследство после смерти отца. Земельный участок, который находится при доме, это единый участок, он делился условно. Когда были разные хозяева, то каждый пользовался своей половиной. Сейчас всем владеет ФИО9, он пользуется всем домом и всем земельным участком.

Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО9 ее гражданский муж. О доме, расположенном по адресу: (адрес), ей известно, что П-вы приехали в (адрес) в 1993 году и купили вторую половину дома. Вторая половина дома автономная, там есть газ, свет. Ранее, когда было два хозяина на первую и вторую половины дома, было условное деление земельного участка, сейчас никакого деления нет, нет забора между половинами дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим описанием квартиры № в доме № по (адрес), составленным по состоянию на 12 декабря 2021 года ....

Постановлением администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области от 20.12.2022г. № 387-па объекту капитального строительства с кадастровым номером № площадью 94,8 кв.м., присвоен адрес: (адрес)

....

....

....

(дата) ФИО1 завещал ФИО10 ФИО11 ФИО9 в равных долях, по 1/3 доле каждому все свое имущество, движимое и недвижимое, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим ....

ФИО1 умер (дата)

Завещание от имени ФИО1, умершего (дата) удостоверенное нотариусом Лихославльского нотариального округа не отменялось и не изменялось ....

После смерти ФИО1, умершего (дата) открылось наследство. Согласно сведениям нотариуса Рамешковского нотариального округа ФИО13 после смерти ФИО1 наследственное имущество принял его сын ФИО9 путем подачи заявления нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело № 50 за 2022 год ....

Другие наследники по завещанию ФИО10 ФИО11 от принятия наследства после смерти ФИО1 отказались, представив нотариусу соответствующее заявление ....

Нотариусом Рамешковского нотариального округа ФИО13 выдано ФИО9 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.09.2022г., на земельный участок, общей площадью 971 кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), и на однокомнатную квартиру, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: (адрес)

Принадлежность квартиры №, кадастровый №, общей площадью 71,3 кв.м., и земельного участка, площадью 971 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: (адрес), ФИО9 подтверждается также выписками из ЕГРН ....

Постановлением нотариуса Рамешковского нотариального округа ФИО13 от 04 октября 2022 года ФИО9 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, площадью 1016 кв.м., находящихся по адресу: (адрес) связи с противоречиями с правоустанавливающих документах на указанные объекты недвижимости ....

Анализируя материалы дела, показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что 50/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), указанные в свидетельстве на право собственности на землю № 2046 от 15.09.1993г., предоставленные в собственность ФИО1, являются земельным участком, площадью 1016,06 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: (адрес).

То, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), указанная в договоре договора дарения доли жилого дома от 23.06.1993г., заключенного между ФИО8 и ФИО1, является квартирой №, площадью 73,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), установлено вступившим в законную силу решением суда от 25 июня 2002 года.

ФИО1 являлся собственником квартиры, площадью 73,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1016,06 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: (адрес).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право наследника отказаться от наследства предусмотрено ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу п. 1 приведенной нормы наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (п. 2 ст. 1157 ГК РФ).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п. 1 ст. 1 159 ГК РФ).

Наследники по завещанию ФИО10, ФИО11 от принятия наследства после смерти ФИО1 отказались, представив нотариусу соответствующее заявление.

Доказательств совершения таких действий ФИО9 после смерти отца ФИО1 суду не представлено.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Анализируя материалы дела, показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит достаточным совокупность доказательств, подтверждающих, что ФИО9 после смерти отца ФИО1 принял наследство на спорное недвижимое имущество, но свои наследственные права не оформил, в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах, в связи с чем, обратился за судебной защитой своих прав.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доказательств наличия иных наследников первой очереди кроме ФИО9, принявших наследство после смерти ФИО1, суду не представлено. Правопрятизаний иных лиц на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, после смерти ФИО1 право собственности на спорную квартиру и земельный участок перешло к ФИО9, соответственно, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1016,06 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на квартиру № площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 года.

Судья подпись. Решение не вступило в законную силу.