Дело №2-1-1368/2022

УИД 64RS0010-01-2022-002109-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при помощнике судьи Визгаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.В. муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области с выше названными требованиями, указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое помещение представляет собой единое обособленное здание общей площадью 76,6 кв. м., которое расположено вдали от других зданий, находится на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В связи с тем, что в технической документации и правоустанавливающих документах, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение указано как квартира, она не может зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.

Поскольку указанная выше квартира удовлетворяет всем признакам отдельно стоящего дома, просит признать квартиру жилым домом, прекратить за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв. м; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв. м., по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным выше.

Ответчик А.В. муниципального района Саратовской области извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами А.В. муниципального района Саратовской области, Комитет жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и городской среды А.В. муниципального района Саратовской области извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили, просили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.б/н общей площадью 76,6 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического заключения выполненного ООО «Саратовское БТИ» следует, что технические характеристики помещений и строительные конструкции жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кв. б/н, кадастровый №, соответствует СП 55.1333.2016 «Дома жилые одноквартирные», соответственно, возможно эксплуатировать жилое помещение как жилой дом. Указанное жилое помещение соответствует существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям. Строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу при эксплуатации в качестве жилого дома. Строительные конструкции здания не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии.

Из технических паспортов на квартиру от 28.07.2006 года и на жилой дом от 11.07.2007 года видно, что площадь дома соответствует площади квартиры, и соответствует данным сведений Единого реестра недвижимости.

Истица пользуется указанной выше квартирой, состоящим из помещений указанных в техническом паспорте, за указанным жилым помещением за ней признано право собственности.

Указанная выше квартира полностью соответствует признакам индивидуального жилого дома с учетом требований положений ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> не содержит в себе элементы многоквартирного жилого дома, является индивидуальным жилым домом, в котором расположена одна квартира, в связи с чем требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к А.В. муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать квартиру <адрес> общей площадью 76,6 кв. м., с кадастровым номером № жилым домом.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв. м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв. м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.11.2022 года.

Судья Строганова Е.В.