Решение по делу № 2-1256/2025 от 06.06.2025 | Электростальский городской суд (Московская область)

Дело №2-1256/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-001435-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре судебного заседания Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Электростальская коммунальная компания» к Г.В.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Электростальская коммунальная компания» (МБУ «МКК») обратилось в Электростальский городской суд <адрес> с указанным иском, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровые номера: <сумма>, <сумма>), общей площадью <сумма> кв.м.

Многоквартирный дом находится в управлении МБУ «Электростальская коммунальная компания» (МБУ «МКК»), что подтверждается решением о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>.

Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно.

Ответчик в течении длительного времени не производит оплату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 792832,21 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 792832,21 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 212904,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25058 руб.

В судебное заседание представитель истца МБУ «Электростальская коммунальная компания» (МБУ «МКК») не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Г.В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Г.В.М. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: 50:46:0000000:31138, 50:46:0000000:31137, общей площадью 1104,1 кв.м (375,9кв.м+728,2 кв.м), что подтверждается выписками из ЕГРН (регистрация права собственности <дата>).

Истец свои обязательства перед ответчиком по оказанию услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнил в полном объеме.

Задолженность по оплате указанных услуг образовалась за период с <дата> по <дата> в размере 792832,21 руб.

Претензия об оплате задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены представленными по делу доказательствами. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что истец МБУ «Электростальская коммунальная компания» не нес расходы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику.

При таких обстоятельствах, проверив расчет, предоставленный истцом, и, признав его верным, сумма в размере 792832,21 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени. Расчет пени составлен истцом с применением расчетной программы, периода и размера задолженности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежаще исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными.

В соответствии с расчетом, в период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 212904,91 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размере пени, судом не установлено, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 25058 рублей (л.д. 38), что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 25058 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «Электростальская коммунальная компания» к Г.В.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Г.В.М. (паспорт № №), в пользу МБУ «Электростальская коммунальная компания» (ИНН: <сумма>) задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 792832,21 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 212904,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25058 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.И. Смирнова