Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд г. Севастополя
в составе судьи Богаевской Т.С.,
при помощнике судьи ФИО4,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.32 по <адрес> в г. Севастополе (далее по тексту спорная квартира ) и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 01.12. 2022 года, которую приобрела у ответчика. По условиям договора купли-продажи собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в спорной квартире в течении 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Едином государственно реестре недвижимости, однако до настоящего времени ответчик несмотря на то, что выехал на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снялся. Согласно данных домовой книги ответчик зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы за потребляемые коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, при том, что иных сведений о месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по г. Севастополю не представил. Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства ответчика, что соответствует положениям ст. 165.1 ГПК РФ но получены им не были, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записи в правоустанавливающем документе, выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> в г. Севастополе. Пунктом. 3.5 Договора предусмотрено, что продавец обязуется снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Договор прошел государственную регистрацию 08.12. 2022 года ( л.д.8, 9-10).
Из справки с места жительства выданной ГУКПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с января 2003 года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 как сын бывшего собственника (л.д.9).
В соответствии с положениями ст. ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилыми помещениями, принадлежащими собственнику, имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, иные лица, которым жилое помещение предоставлено собственником в пользование на основании договором найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры дома в связи с переменой места жительства, проживает в другом государстве, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению по решению суда.
Допрошенные судом в качестве свидетелей Свидетель №1, ФИО6 ФИО7 подтвердили, что спорная квартира продана, ответчик длительное время не проживает в ней, находится в Украине.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Что же касается требования о признании подлежащим снятию ответчика с регистрационного учета в спорной квартире , суд не находит его подлежащим удовлетворению, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд г. Севастополя через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Богаевская Т.С.