Решение по делу № 2-153/2025 от 27.01.2025 - об обращении взыскания на ? доли земельного участка и жилого дома.

Дело № 2-153/2025 (2-2788/2024)

УИД 75RS0023-01-2024-005292-75

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Хохрякове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Черновского районного отделения судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на ? доли земельного участка и жилого дома,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП по Забайкальскому краю ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

На исполнении в Черновском РОСП г. Читы находится исполнительное производство 55858/22/45035-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 на общую сумму 111395,34 руб., остаток долга составляет 92784,11 руб. В рамках исполнительного производства был наложен арест на принадлежащие ответчику на праве собственности ? доли земельного участка и здания жилого по адресу: <адрес>, кадастровый № и №, соответственно. Просит обратить взыскание на ? доли земельного участка, № и здания жилого, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОСФР Российской Федерации по Забайкальскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, в интересах которых действует ФИО1, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данное явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП возбуждено исполнительное производство, предметом которого является взыскание задолженности с ФИО1 в пользу ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю.

Таким образом, ФИО1 является должником по исполнительному производству.

В ходе проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2487 кв.м.

Судом также установлено, что в границах спорного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 109,8 кв.м., собственником ? доли в общей долевой собственности является ФИО1, что следует из сведений ЕГРН (л.д. )

Кроме ответчика ФИО1 также участниками общей долевой собственности на указанные жилое помещение и земельный участок являются несовершеннолетние дети ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12), ФИО9 (1/12) и её несовершеннолетняя дочь ФИО7, ФИО8 (?).

Спорный земельный участок и жилой дом не являются предметом ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего ФИО1 – ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: г<адрес>. Стоимость земельного участка определена в 100 000 руб.

Кроме того, указано, что на земельном участке расположен жилой дом.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту фактического проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, таким образом, местом жительства должника является указанное жилое помещение.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи ФИО1, для которых дом по адресу: <адрес>, является местом жительства.

Из представленного судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП г. Читы ответа по запросу суда следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, при составлении акта описи и ареста, со слов должника ФИО1 проживала ФИО1 с родственниками – мать, брат и ребенок.

У ФИО1 кроме того, имеется иное жилое помещение, площадью 33,20 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом истребованы сведения в ГУЗ «ДКМЦ г. Читы». Из представленной информации следует, что дети ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО6 прикреплены к ГУЗ «ДКМЦ г. Читы», детское поликлиническое отделение №, медицинская помощь на дому оказывается по месту проживания: <адрес>. (л.д. ).

Обращаясь с настоящим иском, судебный пристав исполнитель Черновского РОСП г. Читы, ссылаясь на то, что ФИО1 является должником по исполнительному производству, просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику ? долю жилого помещения и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что на основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Требование об обращении взыскания на долю в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорные жилое помещение и земельный участок, на которые истец просит обратить взыскание, находятся в долевой собственности ответчика ФИО1, а также ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО7; ? доля ответчика в праве на жилое помещение и земельный участок в натуре не выделены; доказательства невозможности выделения доли ФИО1 суду не представлены.

Кроме того, установлено, что в жилом помещении ответчик ФИО1 проживает с детьми и иными членами её семьи.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве собственности на спорные жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Поскольку истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе, заявленные исковые требования удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черновского районного отделения судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через « Черновский районный суд г. Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года