Дело №

УИД: 55RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 октября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» (далее – ООО «ЖКО Прибрежный», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, в обоснование требований указав, истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляла обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность: 48 217,16 рублей – содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 069,85 рублей - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, расходы по оплате госпошлины в размере 2 188,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 217,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 188,61 рублей (л.д.114).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 323,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 469,72 рубля (л.д.125).

Представитель истца ООО «ЖКО «Прибрежный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 127,130).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны (л.д.128).

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.129).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведений из БУ <адрес> «Омский центр КО и ТД» в спорный период взыскания задолженности собственниками квартиры являлись ФИО3 – 1/3 в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО1) – 1/3 в праве общей долевой собственности (л.д. 71, 78-82).

Согласно свидетельству о смерти II-KH №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В соответствии со сведениями содержащимися в наследственном деле №, ФИО1 вступила в наследство на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 104).

Учитывая изложенное, ответчик была обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖКО 6-ой Микрорайон-1» (в настоящее время ООО «ЖКО Прибрежный») и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия в течение одного года (л.д. 32-38, 39-40).

Согласно пункту 7.3 договора управления многоквартирным домом, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Доказательства наличия заявлений сторон договора управления многоквартирным домом о его прекращении в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО1 за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 323,86 рублей.

Доказательства, опровергающие данный расчет, как и доказательства погашения ответчиками задолженности в материалы дела не представлены.

При обозначенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома обоснованно, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в размере 42 323,86 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 469,72 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКО Прибрежный» задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 323,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 469,72 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Крупкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.