Дело № 2-1696/22г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2022 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.
при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование иска истец указал, что он - ФИО1 18 января 2004 года приобрел земельный участок, мерою- 633 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у гр. ФИО2. На основании договора, он продал принадлежавший земельный участок и получил от него деньги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе. Земля была выделена для коллективного садоводства в собственность, общей площадью 7 193 га. А также согласно Постановлению главы Администрации города Усть-Джегута КЧР от 23.03.1994 года (номер обезличен) членам СД были переданы земельные участки, выделенные под сады и огороды, бесплатно в собственность, выдав каждому члену свидетельство о праве собственности на земли, согласно списку. Со дня передачи земельных участков, он как член общества пользовался данным земельным участком, исправно вносил членские взносы, имел членскую книжку. В соответствии с вышеназванным Постановлением, в свое время он не успел получить свидетельство о праве собственности на землю, на основании которого он должен был приватизировать свое право на земельный участок в регистрационной палате. На сегодняшний день, продавец умер. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный им земельный участок он не смог по выше указанной причине. На протяжении этих лет, он не имеет реальной возможности оформить право собственности на земельные участки мерою-633 кв.м. Он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР по вопросу регистрации прав на земельный участок мерою-633 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен ) на его имя. Однако в решении этой проблемы ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать переход права собственности на недвижимое имущество за ним- ФИО1 от ФИО2 участок мерою- 633 кв.м., с КН: 09:07:0020201:75 расположенного по адресу: (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – Администрация Усть-Джегутинского городского поселения, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО4 в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.
Изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.
Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец 18 января 2004 года приобрел земельный участок, мерою- 633 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у гр. ФИО2. На основании договора, ФИО2 продал принадлежавший земельный участок и получил от него деньги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. На сегодняшний день, продавец умер. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный истцом земельный участок истец не смог по выше указанной причине. Со дня передачи земельных участков, истец как член общества пользовался и пользуется данным земельным участком, исправно вносил членские взносы, имел членскую книжку.
Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.
В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.
Признать переход права собственности на недвижимое имущество за - ФИО1 от ФИО2, участок мерою- 633 кв.м., с КН: 09:07:0020201:75 расположенного по адресу: (адрес обезличен ), подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.
Копия верна.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Решение вступило в законную силу 07 октября 2022 года.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1696/2022 г. находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.