Производство №2-240/2025

Дело (УИД) 48RS0017-01-2025-000347-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и ответчиком от 16.03.2017. Ответчик ФИО2 – бывшая жена, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 г. ответчик уехала в г.Москву, где проживала до 2017 г., затем вернулась и продала дом и земельный участок истцу. Затем ФИО2 уехала проживать во <адрес>, точный адрес не известен. В настоящее время ответчик зарегистрирована в указанном домовладении, что создает для истца неудобства, нарушает его права, связанные с правом владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участкам. Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Он выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно пояснил, что дом был приобретен в период брака и оформлен на ФИО2, затем она продала свою долю дома и земельного участка. ФИО2 в доме не проживает с 2013 г., съехала добровольно, вещей её в доме нет. Он не имеет перед ней никаких обязательств и договоренностей о пользовании домом. ФИО1 женился и регистрация ответчика создает ему неудобства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.03.2017, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3690 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно п.п. 3.3 договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, Свидетель №1, ФИО7, ФИО8

Сведений о сроках сняться с регистрационного учета после подписания настоящего договора договор не содержит.

Установлено, что ФИО1 с 20.03.2017 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН от 20.03.2017, от 25.09.2025.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик в настоящее время членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет. Коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику не заключали.

В судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №1 (сын истца и ответчика), Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1 показал, что его мать ФИО2 первый раз уехала из дома в 2009 г. или 2010 г. Вещей её в доме нет. Её часть дома выкупил отец, ФИО3 в 2013 г.

Свидетель Свидетель №2 показал, что ранее ФИО2 и ФИО1 проживали вместе с детьми в доме по адресу: <адрес>. Затем ФИО4 уехала и не проживает в доме уже более 9 лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку показания последовательны, не противоречивы, подтверждены материалам дела, суд принимает их в качестве доказательств по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2013 года, съехала добровольно, вещей в доме не имеется.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил возражения на иск, не просил суд о содействии в истребовании и сборе доказательств.

Таким образом, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, поскольку ответчик не является членом семьи истца, и других законных оснований для нахождения ответчика в указанном доме не имеется.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета.

О взыскании расходов по оплате госпошлины истец не просил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тербунский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.