Дело № 2-4377/2022

УИД 66RS0003-01-2022-000043-03

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 июля 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга РомановойЛ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Московский областной банк к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество Московский областной Банк (далее – АО МОСОБЛБАНК) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что на основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.08.2018 и согласия об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности от 10.03.2021 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0705006:16797, площадью 43,2 кв.м. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Свердловской области 08.09.2021 в установленном законом порядке. В настоящее время в квартире без законных на то оснований проживает ФИО1, *** года рождения. Право пользования квартирой у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу. Соглашение о пользовании имуществом между истцом и ответчиком не заключалось. Несмотря на требования банка, ответчик добровольно квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается, что препятствует реализации истцом прав собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0705006:16797, площадью 43,2 кв.м., выселить ответчика и снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца - Д., действующего на основании доверенности от 13.04.2020, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, смс-сообщения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, смс-сообщения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Романова Л.В. в заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, не явившиеся в судебное заседание, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0705006:16797, принадлежащая АО МОСОБЛБАНК на праве собственности с 08.09.2021.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.08.2018 об удовлетворении исковых требований АО МОСОБЛБАНК к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласия об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности от 10.03.2021, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.03.2021, акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.04.2021.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 27.01.2022 № 80864833 в указанной квартире с 12.08.2015 по настоящий момент зарегистрирован ответчик ФИО1, отец бывшего собственника ФИО2.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, собственник жилого помещения не желает сохранять за ФИО1 право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО МОСОБЛБАНК о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и представленное соглашение от 10.08.2015, заключенное между ФИО2 и ФИО1, о порядке осуществления права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования истца о выселении ответчика ФИО1 из квартиры, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт проживания ФИО1 и наличия его личных вещей в квартире ответчиком не оспорен, как следует из искового заявления, требование добровольно выселиться из жилого помещения от 09.11.2021 оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, признано законным и обоснованным, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Решение суда является самостоятельным основанием для органов УФМС России по Свердловской области для снятия ответчика с регистрационного учета и не требует судебного принуждения. Учитывая, что истцом заявлено самостоятельное требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 21.12.2021 № 323 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества Московский областной банк к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Выселить ФИО1, *** года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества Московский областной банк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева