Дело № 2-575/2023
Поступило в суд 20.03.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,
с участием помощника прокурора Дамм И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Она приобрела дом по договору купли-продажи от 30.09.2027 у ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован ответчик, которого она просит снять с регистрационного учета, признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме просила дело рассматривать в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом принадлежит ей на праве собственности с 30.09.2017. У нее есть племянник - ФИО2, который ранее проживал в данном доме и был зарегистрирован бывшим собственником дома -ФИО3, которая является матерью истца и бабушкой ответчика. Племянник нигде не работает, общего хозяйства с истцом не ведет. Летом 2022 года ответчик, после ссоры с ФИО3, собрал свои вещи и уехал из дома, жил с сожительницей. Затем ответчика задержали за совершение преступления. Никаких вещей племянника в доме нет.
Ответчик ФИО2, участвующий по делу с использованием средств видео-конференц связи, возражал против иска. Пояснил, что с детства проживал вместе с бабушкой - ФИО3 по адресу: <...>, являлся членом ее семьи и был прописан в доме с согласия бабушки. Он вел вместе с бабушкой хозяйство, ремонтировал дом на общие сбережения. В 2017 году дом купила истец, которая является его теткой. Проживал в доме с ее согласия. В доме имеются его вещи. В декабре 2022 его задержали, поэтому он вынуждено выехал из данного дома, в приговоре указано, что он проживал по пр. Революции, но он был там в гостях, не жил там, основное место жительства у него было по адресу: <...>. У него имеется отец, с которым он не общается. 16.08.2023 он освобождается из колонии и после освобождения планирует вернуться проживать к бабушке, будет платить коммунальные услуги.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, так как ответчик вынужденно выехал из жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО4 пояснила, что она является сестрой истца. Дом по адресу: <...> ранее принадлежал их матери ФИО3, но в 2017 году дом приобрела ФИО1. В доме проживает их мать. Ответчик ранее проживал в доме, но только когда был маленьким, взрослым не проживал. Вещей ответчика в доме нет.
Согласно выписке из ЕГРН собственником дома по адресу: <...>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила данный дом у ФИО3
Согласно адресной справке от 10.04.2023 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>, с 07.02.2005 года (л.д. 19).
Согласно приговору Ордынского районного суда от 16.03.2023 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 161 ч.1 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год 10 суток с отбыванием наказания в колонии поселении. При этом суд отмечает, что при вынесении приговора было установлено его место жительство по адресу: <...>, где он проживал совместно с сожительницей ФИО5
Согласно оглашенным показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО3, допрошенной по уголовному делу №, летом 2022 она с внуком поссорились и он перестал к ней ездить. Также допрошенный 04.12.2022 в качестве подозреваемого ФИО2 пояснял, что зарегистрирован по адресу: <...>, но проживает по адресу: <...>, и на протяжении 7 месяцев на дату допроса не поддерживает с бабушкой ФИО3 отношения, так как поругался с ней. По адресу: <...>, проживает совместно с сожительницей ФИО5
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, являющейся бабушкой ответчика и матерью истца. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07.08.2005 с согласия предыдущего собственника ФИО3, членом семьи которой он являлся, так как проживал совместно с последней и является ее внуком. После приобретения жилого помещения истцом, то ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном жилом помещении с согласия истца.
Однако ответчик не является членом семьи собственника дома – ФИО1, так как несмотря на то, что является ее племянником, он не вел с ней общего хозяйства и не проживал совместно с истцом, не нес бремя содержания жилого помещения, вещей в доме не имеет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 и протоколом допроса свидетеля ФИО3
Кроме того, ответчик выехал добровольно из указанного жилого помещения летом 2022 и проживал по другому адресу с сожительницей ФИО5, то есть задолго до его задержания ДД.ММ.ГГГГ. Факт предшествующей выезду ссоры с бабушкой ФИО3 также не свидетельствует о вынужденном выезде из жилого помещения и временном характере его отсутствия в жилом помещении, так как ФИО3 на тот момент не являлась собственником жилого помещения, отсутствие ответчика в жилом помещении носит длительный характер до момента его задержания, ответчик является взрослым мужчиной, проживал по другому адресу с сожительницей, намеревался служить в ЛНР, что свидетельствует об отсутствии намерения продолжить проживать по адресу: <...>.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <...>, нарушает права истца.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 07.08.2023.