Дело № 2-733\2022 г.

УИД 48RS0009-01-2022-000862-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шатохиной Г.А.,

при секретаре Сорокиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску акционерного общества «Кинотех» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Кинотех» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000+\-16 кв.м., и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование иска указало, что в Савеловском ОСП ГУФССП России по г. Москве находятся на исполнении 4 исполнительных производства в отношении должника ФИО1, а именно: - №4514\22\77035-ИП от 21 января 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № 2-5741\2021, выданного Савеловским районным судом г. Москвы, размер непогашенной задолженности 49608,36 рублей; №61384\22\77035 от 25 апреля 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа от 21.03.2022, выданного Данковским городским судом Липецкой области, размер непогашенной задолженности 6000 рублей;№121618\22\77035-ИП от 09 августа 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа от 26.07.2022, выданного Савеловским районным судом г. Москвы, размер непогашенной задолженности составляет 19220,89 рублей и №124650\22\77035-ИП от 11 августа 2022 года, выданного Данковским городским судом Липецкой области, размер непогашенной задолженности 20000 рублей.

Таким образом общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом составляет 94829,25 рублей. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется. Источники постоянного дохода (заработанная плата и пр.) у нее отсутствуют. Судебным приставом исполнителем было выявлено наличие у ФИО1 недвижимого имущества, на которое наложен арест: две квартиры в г. Москве, одна из которых по адресу <адрес> является местом регистрации и постоянного проживания ответчика, а 1\2 доля второй квартиры передано истцу как нереализованное в принудительном порядке имущество должника на сумму 1901250 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №. В настоящее время у должника отсутствует иное имущество, за счет которого могут быть полностью исполнены требования исполнительного документа в части непогашенной задолженности. А потому просило обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № в рамках вышеуказанных исполнительных производств в пользу взыскателя АО «Кинотех» и взыскать с ФИО1 судебные расходы в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Указал, что истец поддерживает свои требования в полном объеме и сумма непогашенной задолженности ответчиком составляет 94829,25 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует тот факт, что судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвратились за истечением сроков хранения. Причину неявки не сообщила, возражения относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Савеловского ОСП ГУФССП России по г. Москве в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частью 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно абзацам 2, 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в производстве Савеловского ОСП ГУФССП России по г. Москве находятся на исполнении 4 исполнительных производства в отношении должника ФИО1: №4514\22\77035-ИП от 21 января 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № 2-5741\2021, выданного Савеловским районным судом г. Москвы, размер непогашенной задолженности в пользу взыскателя АО «Кинотех» 49608,36 рублей; №61384\22\77035 от 25 апреля 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа от 21.03.2022, выданного Данковским городским судом Липецкой области, размер непогашенной задолженности в пользу взыскателя АО «Кинотех» 6000 рублей; №121618\22\77035-ИП от 09 августа 2022 года, возбужденное на основании исполнительного листа от 26.07.2022, выданного Савеловским районным судом г. Москвы, размер непогашенной задолженности в пользу взыскателя АО «Кинотех» составляет 19220,89 рублей и №124650\22\77035-ИП от 11 августа 2022 года, выданного Данковским городским судом Липецкой области, размер непогашенной задолженности в пользу взыскателя АО «Кинотех» 20000 рублей.

Таким образом общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом составляет 94829,25 рублей. В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом –исполнителем выявлено принадлежащее ФИО1 на праве собственности следующее имущество, на которое наложен арест:

-жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000+\-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Из выписки ЕГРН по состоянию на 14.11.2022 следует, что кадастровая стоимость земельного участка с КН № составляет 51600 рублей, а кадастровая стоимость находящегося на нем жилого дома с КН № составляет 373092,31 рубль. Общая кадастровая стоимость имущества составила 424692,31 рубль, что превышает сумму задолженности ФИО1

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Согласно части 7 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 данной статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Таким образом, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Из материалов дела следует, что иного имущества, за счет которого возможно погашение задолженности, у ФИО1 не имеется. Жилой дом по адресу <адрес> не является единственным пригодным для проживания жильем должника, которая зарегистрирована и проживает в жилом помещении, находящемся у нее в собственности по адресу <адрес> Доказательств обратного должником суду не представлено.

А потому обращение судом взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, стоимость которого превышает имеющийся у должника перед взыскателем долг, само по себе не нарушает баланс интересов сторон и прав должника ФИО1

По смыслу пунктов 3, 4 статьи 1, пункта 1 статьи 10, статей 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 5, 7 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", статей 13, 56 ГПК РФ, должник должен принять исчерпывающие меры, с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, для надлежащего исполнения обязательства перед взыскателем, и с учётом публично-принудительного характера исполнения обязательства - по решению суда - своевременно, в разумные сроки представить ожидаемую от любого должника в исполнительном производстве в силу закона и характера обязательства, как добросовестного участника правоотношения, необходимую информацию о своём имущественном положении и об имуществе, на которое может быть обращено взыскание. При этом следует учитывать, что взыскатель не несёт ответственности за полноту и законность осуществляемых судебным приставом-исполнителем исполнительных действий. Наличие у должника другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, подлежит доказыванию самим должником по спору между взыскателем и должником об обращении взыскания на имущество.

А коль скоро ответчиком ФИО1 не представлено суду таких доказательств, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обратить взыскание в целях погашения задолженности по исполнительным производствам Савеловского ОСП УФССП по г. Москве №4514\22\77035-ИП от 21 января 2022 года;№121618\22\77035-ИП от 09 августа 2022 года, №124650\22\77035-ИП от 11 августа 2022 года, №61384\22\77035 от 25 апреля 2022 года, в пользу АО «Кинотех» на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000+\-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>;

-жилой дом с кадастровым номером № площадь. 23,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

При этом действия по оценке имущества, на которое обращается взыскание, подлежат осуществлению судебным приставом исполнителем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежным поручением №188 от 02.11.2022 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, которые подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1:

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000+\-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>;

-жилой дом с кадастровым номером № площадь. 23,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

для погашения задолженности в пользу акционерного общества «Кинотех» по исполнительным производствам:

- №4514\22\77035-ИП от 21 января 2022 года находящегося в производстве Савеловского ОСП УФССП России по г. Москве;

-№121618\22\77035-ИП от 09 августа 2022 года, находящегося в производстве Савеловского ОСП УФССП России по г. Москве;

- №124650\22\77035-ИП от 11 августа 2022 года, находящегося в производстве Савеловского ОСП УФССП России по г. Москве;

- №61384\22\77035 от 25 апреля 2022 года, находящегося в производстве Савеловского ОСП УФССП России по г. Москве.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Кинотех» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Шатохина

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.