Дело 2-347/2025
Поступило в суд 29.01.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 июля 2025 г. р.п. Мошково, НСО
Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.
При секретаре Бойко О.В.
Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец указывает, что согласно договору на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти №. При этом, у умершей имеются наследники первой очереди:
супруг - ФИО1, свидетельство о заключении брака №.
сын - ФИО2, свидетельство о рождении №, он же один из собственников спорной квартиры;
сын - ФИО3, свидетельство о рождении №.
Однако, оригинал договора утерян и соответственно этот факт является препятствием для регистрации права собственности на спорную квартиру, кроме того один из собственников (И.В.) умерла, что также является препятствием для регистрации ранее возникшего права собственности.
Согласно Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Время действия данной редакции: с 11.07.1991 по 19.01.1993 Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 7. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Время действия данной редакции: с 20.01.1993 по 13.08.1994 Изменения внесены законом от 23.12.1992.
Поскольку договор приватизации был заключен до введения в действие Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он подлежал регистрации, в том числе и в органах БТИ.
В настоящее время, в связи с введением Федерального закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ органы технической инвентаризации лишены прав осуществлять регистрацию прав на недвижимость. Данные функции закреплены за учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними.
Указанные обстоятельства и повлекли за собой возникновение судебного спора о признании права собственности в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ
Указанные обстоятельства и повлекли за собой возникновение судебного спора о признании права собственности в отношении спорной квартиры.
Истец фактически принял наследство, осуществив принятие спорной квартиры, уплату соответствующих коммунальных платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35.5 кв.м., с постановкой указанной квартиры на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель администрации Дуровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ,
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО1 и <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельствами о рождении подтверждается, что родителями ФИО3 и ФИО2 являются ФИО1 и <данные изъяты>.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Из договора № на передачу (продажу) жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между Дубровинским лесхозом Дубровинского сельсовета (Продавец) и ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 (Покупатели) о передаче в собственность Покупателям квартиры по <адрес>.
Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры на передачу (продажу) жилья, принадлежащего Дубровинскому лесхозу в собственность гражданам согласно приложению, в котором указан ФИО1 <адрес>.
Из ответа нотариуса <данные изъяты> следует, что наследственное дело после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.
В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и жилом помещении по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на спорное жилое помещение, выявленные наследники на наследство не претендуют, наличие договора приватизации жилого помещения не оспаривается.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 августа 2025 г.
Судья