Дело №2-774/2022

86RS0009-01-2022-001359-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 27 сентября 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Якубовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры <адрес> в г. Лангепасе. Данное жилое помещение было им приобретено на основании договора купли – продажи от 16.01.2020 года, в соответствии с п.3 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. Ответчик в настоящее в спорном жилом помещении не приживает, но регистрацию не прекратил. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 16.01.2020 года между ФИО5 действующей также по доверенности в интересах ФИО2, с одной стороны и ФИО6, действующим также в интересах своих несовершеннолетних детей, с другой стороны, заключен договор купли продажи, в соответствии с которым ФИО1, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Часть 1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации следует, что на 24.08.2022 года, ответчик зарегистрирован по адресу: г. Лангепас, <адрес>. Данный факт также подтверждается информацией ОМВД России по г. Лангепасу от 31.08.2022 года.

Согласно представленной информации управляющей компании ООО «УК Доверие» от 06.09.2022 года, ФИО2 в <адрес> г. Лангепаса, не проживает.

Согласно п.3.6 договора купли – продажи от 16.01.2020 года продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу: г. Лангепас, <адрес>, до 10.02.2020 года.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 продав квартиру и добровольно из нее выселившись, не прекратил свою регистрацию в спорном жилом помещении, при этом право пользования жилым помещением ответчика было прекращено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> г. Лангепаса, Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский