Дело № 2-492/2025УИД 35RS0022-01-2025-000811-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 29 октября 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре Меньшиковой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании фактическим принявшим наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании его фактически принявшим наследство в виде квартиры с кадастровым номером ...., площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО7 и признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указал, (дата) умерла его мама ФИО7 После ее смерти в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО7 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> ФИО7 проживала в данной квартире до дня ее смерти. В дальнейшем указанной квартире в результате уточнения адресного хозяйства населенных пунктов был присвоен адресу: <адрес> Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер ..... При жизни его мама завещала ему эту квартиру, завещание было удостоверено заместителем главы администрации муниципального образования «Калининское» 16.07.2008. Он не знал о завещании, в 2025 году случайно нашел документы в вещах мамы, поэтому своевременно к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обратился. В августе 2025 года он обратился к нотариусу по поводу вступления в права наследования после смерти матери, нотариус пояснил, что срок для вступления в наследство пропущен, поэтому наследство можно оформить только в судебном порядке. После смерти матери он закрыл квартиру, ключи оставил у себя, поскольку никто из родственников не претендовал на пользование жилым помещением. В дальнейшем стал использовать квартиру как дачу, он занимается огородничеством, охотой, рыбалкой, поэтому много времени проводит в деревне. Он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит по необходимости косметический ремонт, заменил пол в квартире, переделал крыльцо. Несет бремя содержания квартиры оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что он фактически вступил в наследство после смерти матери, поскольку проявил заботу об имуществе, принадлежащем ей. Кроме его, наследниками ФИО7 являются его братья: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Никто из них в наследство не вступал, квартирой после смерти матери не пользовался, на долю в спорной квартире не претендуют.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что квартирой стал пользоваться после смерти мамы, в летний период проживает в спорной квартире, использует её, как дачу вместе с женой. Дом трехквартирный, в остальных квартирах никто не проживает, поскольку они не пригодны для проживания, имеется путаница с нумерацией квартир, квитанции приходят по квартире №2, но переоформить он не может поскольку наследство не оформлено. Квартира однокомнатная, он охраняет её, содержит, пользуется. Братья в квартире не проживают, приезжают летом, мама до смерти проживала в спорной квартире, он ухаживал за мамой до дня ее смерти.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО3
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
Представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по Тотемскому нотариальному округу ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО1. показала, что ФИО7 знала с 1977 года, т.к работала продавцом в пос. Красный Бор, магазин находился напротив дома ФИО7, она часто ходила в магазин. ФИО3 ходил к матери домой, печи топил. Дом ФИО7 находился на Пролетарской улице, номера дома и квартиры не знает, но дом был на три квартиры, квартира был у неё всех меньше, в квартире была только кухня и комната, до дня смерти она проживала одна в этой квартире. После её смерти квартирой стал пользоваться ФИО3, он ее отремонтировал, вставил пластиковые окна, перекрыл крышу, сделал забор и мостки к квартире. В соседних квартирах никто не живет.
Свидетель ФИО2 показала, что после смерти ФИО7 она и ее супруг ФИО3 стали пользоваться квартирой <адрес> отремонтировали ее, топили печку в зимний период, оплачивают коммунальные услуги, следят за сохранностью, летом приезжают братья ее супруга. Квартира находится в трехквартирном доме, однокомнатная.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Частями 1, 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии со ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из записи акта о смерти .... от (дата) следует, что ФИО7, (дата) года рождения, умерла (дата) в <адрес>, последнее место жительства умершего <адрес>
Согласно свидетельству о рождении <адрес> от (дата) родителями ФИО9, (дата) года рождения, являются ФИО4 и ФИО10
Из записи акта о браке .... от (дата) следует, что заключен брак между ФИО4, (дата) года рождения и ФИО10, (дата) года рождения, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Горбунова».
Из сообщения от нотариуса по Тотемскому нотариальному округу ФИО8 от 10.09.2025 следует, что согласно данным алфавитных книг учета наследственных дел нотариусов нотариального округа Тотемский район Вологодской области и сведениям из Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу ФИО7, (дата) года рождения, умершей (дата), не оформлялось.
Согласно информации от 12.09.2025, предоставленной ОМВД России «Тотемский», ФИО11, ФИО7, (дата) года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 15.01.2002 по 13.09.2024.
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставленной Калининским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального района, следует, что в данной квартире в период с 15.02.1977 по 15.09.2014 была зарегистрирована ФИО7, (дата)
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2025 следует, что квартира площадью 27,7 кв.м. по адресу: пос<адрес> поставлена на кадастровый учет, 24.11.2011 присвоен кадастровый номер ...., сведения о собственнике данного объекта недвижимости отсутствуют.
Согласно информации от 13.10.2025, предоставленной БУ БО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», по состоянию на 31.01.1998 сведения о регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: пос<адрес> отсутствуют.
Из технического паспорта на жилое многоквартирное здание <адрес> следует, что дом состоит из трех квартир: первая квартира состоит из основного строения (жилая комната, кухня, коридор) и холодной пристройки (веранда, коридор), общая площадь квартиры 35,6 кв.м., площадь квартиры 26 кв.м., жилая площадь 15,5 кв.м.; вторая квартира состоит из основного строения (две жилые комнаты кухня, коридор) и холодной пристройки (веранда, коридор), общая площадь квартиры 48 кв.м., площадь квартиры 38,4 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м.; третья квартира состоит из основного строения ( жилая комната, кухня) и холодной пристройки (веранда, кладовая, коридор), общая площадь квартиры 58,8 кв.м., площадь квартиры 38,8 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м.
Из приватизационного дела на квартиру по адресу: <адрес> следует, что 22.10.1996 между Комитетом по управлению имуществом района и ФИО7 заключен договор № 140 на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом района 22.01.1997 за номером 11.
Свидетельством о собственности № II от 22.01.1997 удостоверено право собственности на квартиру в частную собственность ФИО7, находящейся по адресу: <адрес>
Из справки к свидетельству о собственности № 11 от 22.01.1997, выданной Калининским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа, следует, что квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО7, находящейся по адресу: <адрес> в результате уточнения адресного хозяйства населенных пунктов Калининского сельсовета был присвоен адрес: пос<адрес>
Из завещания от 16.07.2008, удостоверенного заместителем главы администрации муниципального образования «Калининское» ФИО12, ФИО7, (дата) года рождения завещала свою квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своему сыну ФИО3, (дата) года рождения.
Из информации от 23.09.2025, предоставленной МУП «Тотьма- Водоканал», следует, что по адресу: <адрес> коммунальные услуги не предоставляются.
Из информации от 20.10.2025, предоставленной МУП «Тотьма- Водоканал», следует, что по адресу: <адрес> производятся начисления по услуге водоснабжение из водоразборной колонки в летний период (с мая по сентябрь) на одного человека. Лицевой счет открыт на имя ФИО7 Задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не имеется.
Согласно данным от 12.09.2025, предоставленным ООО «Северная сбытовая компания», жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет подключения к электрическим сетям, договор энергоснабжения не заключался, оплата не поступала.
Из информации от 16.10.2025, предоставленной ООО «Северная сбытовая компания», следует, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подключение к электрическим сетям осуществлено только по квартире № 2, для расчетов за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет .... на имя ФИО7, оплата по квитанциям поступает ежемесячно, задолженность отсутствует.
Из информации от 30.09.2025, предоставленной ООО «АкваЛайн», следует, что отдельного лицевого счета по квартире <адрес> не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 до дня смерти принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> но право собственности на указанный спорный объект не было зарегистрировано в ЕГРН при ее жизни. ФИО7 было оформлено завещание на указанный объект недвижимости, который она завещала своему сыну ФИО3, но после смерти ФИО7 наследство не оформлялось. Суд полагает ошибочным указание в квитанции на оплату коммунальных услуг квартиры № 2, т.к фактически оплата коммунальных производится по кв.№ 3, по другим квартирам в д.№13 по ул.Пролетарская п.Красный Бор начислений не производится.
ФИО3 после смерти матери присматривает за квартирой, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, ремонтирует ее, принимает меры по его сохранности, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, представленными квитанциями.
Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие, что в установленный законом срок после смерти наследодателя ФИО7 он хотя и не вступил в права наследования, но фактически принял принадлежавшее ей имущество, правопритязаний иных лиц на наследуемое имущество не установлено. Действия по фактическому принятию наследства были совершены им в течение срока, установленного для принятия наследства.
Учитывая, что срок для принятия наследства истек, другие наследники ФИО7 не представили суду возражений относительно заявленных исковых требований, то за ФИО3 подлежит признанию право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 фактически принявшим наследство после смерти ФИО7, умершей (дата)
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером .... площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.
Судья Н.О. Бердникова