УИД 77RS0006-02-2023-004355-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/23 по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилсяь в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что согласно обменного ордера на жилое помещение от 14.11.1985 года № 014904, выданного Мосгорисполкомом, фио было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: квартиру по адресу: адрес. Вместе с фио в квартиру вселились фио (супруг), фио (сын, истец) и фио (сын). Истец и члены его семьи с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует, ранее свое право на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации истец и третьи лица не использовали. фио выписался из квартиры 23.06.1987 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, фио (мать истца) фио (отец истца), фио (сын истца), фио (дочь истца), фио (супруга истца). 04.07.2019 мать истца обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством. 19.07.2019 года Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отказало истцу в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность. Получив такой ответ от Министерства обороны Российской Федерации, истец и его мать обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством, в приватизации было отказано по причине того, что порядок передачи квартир МО РФ не определен. Право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно данным ЕГРН, на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. Истец принял решение приобрести квартиру в индивидуальную собственность, члены его семьи (третьи лица) отказались от своего права на приватизацию в пользу истца. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио в суд не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее по тексту - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно обменного ордера на жилое помещение от 14.11.1985 года № 014904, выданного Мосгорисполкомом, фио было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: квартиру по адресу: адрес.

Вместе с фио в квартиру вселились фио (супруг), фио (сын, истец) и фио (сын).

Истец и члены его семьи с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует, ранее свое право на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации истец и третьи лица не использовали.

фио выписался из квартиры 23.06.1987 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, фио (мать истца) фио (отец истца), фио (сын истца), фио (дочь истца), фио (супруга истца).

04.07.2019 мать истца обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством.

19.07.2019 года Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отказало истцу в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность.

Получив такой ответ от Министерства обороны Российской Федерации, истец и его мать обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством, в приватизации было отказано по причине того, что порядок передачи квартир МО РФ не определен.

Право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно данным ЕГРН, на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Члены его семьи (третьи лица) отказались от своего права на приватизацию в пользу истца, о чем имеется их согласие, удостоверенное нотариусом фио

Указанные выше обстоятельства ответчиками не оспорены, равно как и не оспорено право истца на вселение в спорную квартиру.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что право собственности истца на спорное имущество возникло задолго до регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации на спорное имущество, следовательно, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0009003:10525.

При этом суд отмечает, что право собственности истца на спорное имущество не прекращалось, в установленном законом порядке не оспаривалось.

Кроме того, суд учитывает, что за время рассмотрения дела ответчики имели возможность предоставить суду возражения, однако таким правом не воспользовались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0009003:10525.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 (ИНН <***>) на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0009003:10525.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда мотивированной форме.

Мотивированное решение принято 31 июля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская