Решение по делу № 2-1330/2022 от 21.12.2022 | Туапсинский городской суд (Краснодарский край)

К делу № 2-1330/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 21 декабря 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Туапсинского городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования, мотивировав тем, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Туапсе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность жилых помещений», <адрес> края, состоявшая из двух жилых комнат общей площадью 51,99 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м, передана по договору о передаче в собственность: ФИО3, состав семьи из трех человек: она, муж—ФИО1, дочь — ФИО4, в настоящее время фамилия которой ФИО5.

По состоянию на 09 июня 1993 года на момент передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации в <адрес>, в городе <адрес>, числились зарегистрированными: ЭТГ, ФИО1, ФИО4, ЯЕВ, ФИО6, ТСВ.

По личному заявлению, ЯЕВ, ФИО6 ТСВ в приватизации квартиры участия не принимали.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой отдела имущественных и земельных отношений от 28.03.22 №.

Согласно справке государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №БТ/2022-6747 правообладателями объекта недвижимого имущества являются: ЭТГ, ФИО1, ФИО5 (Эксузян ) А.О., доля: совместная долевая собственность, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.р. №.

21 марта 2021 года ЭТГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.11.2021 года.

ФИО2 обратилась к нотариусу нотариальной палаты <адрес> Туапсинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры.

Рассмотрев заявление, нотариус сообщил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после умершей ФИО3 невозможно, в связи с тем, что согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № в материалах инвентарного дела правообладателями объекта недвижимого имущества в совместной собственности являются три человека: ЭТГ, ФИО1, Игнатенко (Эксузян) АО. Документом основанием является договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенный с администрацией города Туапсе от 09 июня 1993 года, зарегистрированный в реестре №, где указана совместная собственность — четыре человека, а также не определены участники приватизации.

Таким образом, в договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан от 09 июня 1993 года должны быть внесены изменения в части указания долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Фактически, ЭТГ являлась собственником 1/3 доли в жилом помещении — <адрес> края., однако при жизни не оформила своих прав на указанное имущество.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 09 июня 1993 года, заключенный межу администрацией города Туапсе и ЭТГ, зарегистрированный в реестре за номером 2083 в органах, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственную регистрацию не проходил.

Кроме того, ФИО9 и ФИО1 зарегистрированы в данной квартире.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о внесении изменений в договор на передачу в собственность граждан от 09 июня 1993 года, заключенный между администрацией города Туапсе и ЭТГ, зарегистрированный в администрации города Туапсе в реестре за номером 2083, а именно, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2

Заявление зарегистрировано 04.08.022 г.

Письменного ответа на данное заявление не последовало.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества — <адрес> края, что подтверждается уведомлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 сентября 2022 года.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» об инвентаризационной стоимости помещения от 29.07.2022 №№. Стоимость составляет 194 928 руб. В связи с чем, размер государственной пошлины составляет 5 099 руб.

В связи с чем просят внести изменения в договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный межу администрацией города Туапсе и ЭТГ, зарегистрированный в реестре за номером 2083, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2.

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/2 каждому.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является обязательным для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доле ФИО1, ФИО2 каждому.

До принятия решения по существу от представителя истцов поступило уточненное исковое заявление, согласно которого просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2 в размере ? доли каждому в порядке приватизации.

Указать, что решение суда является обязательным для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доле каждому за ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, для представления своих интересов направили представителя ФИО10, действующего на основании доверенности.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО10, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, суду направил заявление о проведении слушания в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, /л.д. 63/, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, была извещена надлежащим образом по последнему месту жительства.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Туапсе Краснодарского края от 09 июня 1993 года № «О передаче гражданам в собственность жилых помещений», <адрес> края, состоявшая из двух жилых комнат общей площадью 51,99 кв.м., в т.ч. жилой 29,7 кв.м, передана по договору о передаче в собственность: ЭТГ, состав семьи из трех человек: она, муж ФИО1, дочь — ФИО4, в настоящее время фамилия которой ФИО5.

По личному заявлению, ЯЕВ, ФИО6, ТСВ в приватизации квартиры участия не принимали.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой отдела имущественных и земельных отношений от 28.03.22 №.

Согласно справке ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» от 25 марта 2022 № правообладателями объекта недвижимого имущества являются: ЭТГ, ФИО1, ФИО5 (Эксузян ) А.О., доля: совместная долевая собственность, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.р. №.

21 марта 2021 года ЭТГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.11.2021 года.

ФИО2 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края Туапсинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры.

Рассмотрев заявление, нотариус сообщил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после умершей ЭТГ невозможно, в связи с тем, что согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № в материалах инвентарного дела правообладателями объекта недвижимого имущества в совместной собственности являются три человека: ЭТГ, ФИО1, Игнатенко (Эксузян) АО. Документом основанием является договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенный с администрацией города Туапсе от 09 июня 1993 года, зарегистрированный в реестре №, где указана совместная собственность — четыре человека, а также не определены участники приватизации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Кроме этого, из Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года Постановления № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о внесении изменений в договор на передачу в собственность граждан от 09 июня 1993 года, заключенный между администрацией города Туапсе и ЭТГ, зарегистрированный в администрации города Туапсе в реестре за номером 2083, а именно, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2

Заявление зарегистрировано 04.08.2022 г.

Согласно ответа на обращение от 06.09.2022 № сообщено, что ответчик не уполномочен вносить изменения в договор о передаче жилого помещения и заключать дополнительное соглашение.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный межу администрацией города Туапсе и ЭТГ, зарегистрированный в реестре за номером 2083 в органах, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственную регистрацию не проходил.

Таким образом, признание права собственности за истцами на спорное жилое помещение в порядке приватизации, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что требования истца о взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, заявленные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Туапсинского городского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4, ФИО2 в размере ? доли каждому в порядке приватизации.

Решение суда является обязательным для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждому за ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 21 декабря 2022 года.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2022 года.

Председательствующий _____подпись_________

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1519/2022

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2022-002301-40