Решение по делу № 2-3991/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-3991/2023

74RS0004-01-2023-003005-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Парневовой Н.В.,

при секретаре Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, СНТ «Сигнал-4» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее по тексту - КУИиЗО <адрес>) о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

В обоснование требований указала, что он является членом СНТ «Сигнал-4» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> С данного периода времени является полноправным собственником указанного земельного участка, владеет, пользуется и обрабатывает его, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в связи с утратой выданного ей государственного акта на данный земельный участок.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Сигнал-4» (л.д. 1-2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 64).

Представитель ответчика СНТ «Сигнал-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 65).

Представитель ответчика КУИиЗО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно государственному акту № (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ) Глава администрации <адрес> предоставил садоводческому товариществу «Сигнал-4», расположенному в <адрес>, для целей садоводства <данные изъяты> гектаров земель в указанных на чертеже границах, из которых <данные изъяты> в собственность, <данные изъяты> гектаров – в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.49).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Сигнал-4» и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-4», участок №, задолженности по оплате взносов за земельный участок № не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Сигнал-4» № от ДД.ММ.ГГГГ, числится в списках собственников СНТ «Сигнал-4», являющихся приложением к государственному акту № (л.д. 8,43-48).

Площадь земельного участка №, составляет <данные изъяты>.м, земельный участок находится в границах СНТ «Сигнал-4», что подтверждается межевым планом, у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет (л.д. 19-27).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Из письменных пояснений ФИО1, представленных в суд следует, что на ее имя был выдан государственный акт на данный земельный участок, однако государственный акт утрачен (л.д.61).

Из ответа ППК «Роскадастра» на запрос суда следует, что в числе принятых на хранение оригинал государственных актов, государственный акт на спорный земельный участок отсутствует (л.д.41).

Межевым планом, изготовленным «Ассоциацией саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ определены характерные точки границ земельного участка, площадью 398 +/- 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-4», участок №.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок обременений не имеет, входит в состав территории СНТ «Сигнал-4»; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; ФИО1 является членом СНТ Сад «Сигнал-4» и пользуется предоставленным земельным участком на законных основаниях, имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы, задолженностей не имеет.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, СНТ «Сигнал-4» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сигнал-4», участок № в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.В. Парневова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

<данные изъяты>