УИД 47RS0005-01-2023-000799-60

Гражданское дело № 2-2060/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 апреля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от Дата б/н и договора купли-продажи от Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован ФИО2, с которым истец состояла в браке в период с 2005 года по Дата.

Дата брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены. Ответчик страдает тяжелым психическим заболеванием на фоне установленного алкоголизма. Совместного хозяйства стороны не ведут.

ФИО2 постоянно злоупотребляет спиртным, а в состоянии опьянения становится агрессивным, буйно ведет себя, не понимает, где находится и становится очень опасным. Ответчик пренебрегает правилами использования газовым оборудованием, элементарными санитарно-гигиеническими нормами и правилами, не уважает истца как личность, оскорбляет, унижает и угрожает его жизни и здоровью.

Истец опасается за свою жизнь и здоровье.

Периодически ФИО2 помещают в стационар Рощинской психиатрической больницы.

Будучи в браке ФИО3 подарила ФИО2 земельный участок <данные изъяты>

Истец просит суд признать ответчика право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал, готов оплачивать коммунальные расходы, угрозы жизни и здоровью истца не предоставляет.

Представитель Управление опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» <адрес> считает, что требования удовлетворению не подлежат.

Прокурор представил письменное заключение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от Дата б/н и договора купли-продажи от Дата истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по <адрес> Дата и Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

В квартире с Дата зарегистрирован ФИО2, с которым истец состоял в браке в период с 2005 года по Дата.

Дата брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не является близким членом семьи собственника квартиры, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение следует считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО2, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО5

Подлинный документ находится в гражданском деле № за 2023 год в Выборгском городском суде <адрес>.